通知拆遷為什么又暫停拆遷，連日來,網(wǎng)絡上鋪天蓋地的消息就是《全面叫停拆遷》。 有人歡喜有人愁,暫停拆遷,兩類人再次被推上風口浪尖。 一是大量囤積居奇,投機者大肆囤積居奇,搞 炒房 ;二是經(jīng)濟條件有限,為了改善居住環(huán)境,對
連日來,網(wǎng)絡上鋪天蓋地的消息就是《全面叫停拆遷》。
有人歡喜有人愁,暫停拆遷,兩類人再次被推上風口浪尖。
一是大量囤積居奇,投機者大肆囤積居奇,搞 炒房 ;二是經(jīng)濟條件有限,為了改善居住環(huán)境,對拆遷提出了剛性要求。
暫停拆遷和深思熟慮的幾年無異于白費力氣。
拆遷的致富能力確實令人驚嘆。
尤其是在北京、深圳、江蘇、浙江和上海,已經(jīng)出現(xiàn)了無數(shù)的百萬富翁甚至千萬富翁。
那么全面暫停拆遷是什么意思?
那么,拆遷突然停工意味著什么呢?被拆遷人能不能暫時放下掛在喉嚨里的心,躺在房間里睡覺?
對此,北京明律師事務所青年律師陳麗芳表示,廣大被拆遷群眾必須明白一個道理:報告中所謂的 停止建設拆遷工程 ,是指暫停土方和房屋拆遷作業(yè),進行可能造成空氣污染的建設,而不是暫停整個拆遷工程。
在這期間,拆遷項目仍可繼續(xù)推進與被拆遷人權益直接相關的談判、合同、征收補償決定等步驟。
而且需要注意的是,《報告》中明確,目前暫不納入關停范圍,而在實踐中,一大批征收拆遷項目是重大的、緊急的,特別是以軌道交通建設和棚戶區(qū)改造項目為代表。
因此,被拆遷群眾遇到的項目,可能根本不包括在內(nèi),相關維權工作一刻也不能放松。當然,拆遷也不是完全暫停。
住建部于2021年8月發(fā)布《城市更新防止大拆大建》的通知:
一時間,一些專家開始搞錯對象,將通知中關于防止大規(guī)模拆遷的含義曲解為全面暫停拆遷。同年10月,住建部在低碳經(jīng)濟發(fā)展推進會議上再次提到了《防止大拆大建》,一些人將其誤解為全面暫停拆遷。我想駁斥這樣的傳言,認為拆遷已經(jīng)完全暫停的人確實需要提高他們解讀國家政策和高層聲明的能力。國家號召 防止大拆大建 ,一方面是因為市場 拆建 失衡,另一方面是與國家綠色低碳發(fā)展理念不符。 防大拆、防大建 ,不等于 不拆、不建 。
那么,對于那些確實遭遇了 停工 的拆遷項目,被拆遷群眾該如何應對這種突如其來的沉寂呢?蔡明律師想強調(diào)以下八點:
一、首先,已經(jīng)啟動的維權步驟不能輕易放下。
例如,如果已經(jīng)有因不滿補償安置標準而提起的信息披露訴訟,現(xiàn)階段不宜放松甚至選擇撤訴。應該注意的是,暫停只是暫時停止。在政府的命令下,隨時可能全面恢復,而且極有可能變得更加兇猛和迅速。而信息公開申請,也恰恰是實現(xiàn) 知己知彼 的必要手段,是拆遷群眾無論如何都要完成的工作。因此,即使項目暫時停工,相關維權行動的腳步也停不下來。從某種意義上說,這一停頓是上天賜予被拆遷人的良機,讓拆遷人在收集相關證據(jù)時力爭走在拆遷方前面。
二、防止違法暴力拆遷工作一刻也不能放松。
需要注意的是,構建 暫緩執(zhí)行 最多只能合法,違法施暴者不能因為違法而受到通知的限制。被拆遷人在 暫停 期間一定不能隨意放松警惕,看守人也去探親了,探頭沒電了,這是絕對不允許的。要知道,凡事皆有例外,而在我們的行政實踐中,長期存在著為數(shù)眾多的 突發(fā)事件 特例,這種特例幾乎不會受到任何限制或限制,而是隨時會來、隨時爆發(fā)。
三、發(fā)現(xiàn)的漏洞和薄弱環(huán)節(jié)要及時修補。
提前做好準備,那就可以理解為大雨突然停下來之間的空隙。此時,如果屋頂已經(jīng)打開天窗,就需要及時修復。比如,部分被拆遷群眾的房屋仍處于缺證、無證、吊銷證狀態(tài)的,可以積極申請補辦證件,尋找機會搭建新的談判平臺。變被動為主動,既可以彌補我們一方在法律上的軟肋,也可以有效地為對方設置障礙,這是一個明智的做法。需要指出的是,一些被拆遷的人會與證件根本補不上的問題作斗爭,但事實是,即使補不上,也比不補要好。
這一行動本身有時可以提供解決矛盾和爭端的機會。在征用和維權的具體步驟中,過程重于結果。
最后,律師提醒大家,為洶涌澎湃的拆遷浪潮按下 暫停 鍵,從某種意義上說,是拆遷方使用的一種心理戰(zhàn)。這類似于一名運動員在一些體育比賽中突然要求的醫(yī)療暫停。在許多情況下,當比賽恢復時,對方的狀態(tài)會被拖走,情況將發(fā)生根本逆轉(zhuǎn)。因此,對于這種 暫停拆遷 的情況,被拆遷群眾需要提高警惕,不能躺在屋里睡覺。
法律分析：各地拆遷計劃可到當?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
法律分析：
對于地方上發(fā)布公告、通知明確表示因各種原因暫停拆遷項目,農(nóng)民要及時對其進行拍照取證,為后續(xù)的權利救濟奠定基礎。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
h3>四、拆遷停止了嗎法律分析：各地拆遷計劃可到當?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
●通知拆遷為什么又暫停拆遷了
●拆遷為什么停了
●拆遷拆一半了暫停是什么原因
●拆遷叫停了
●為什么拆遷不提前通知
●發(fā)布拆遷公告后卻取消拆遷了
●拆遷停止后,另一個好消息來了
●拆遷為什么停了
●2021拆遷叫停
●突然通知拆遷
●福州市人民政府關于印發(fā)福州市城市房屋拆遷貨幣補償實行市場評估暫行辦法的通知,福州市城市房屋拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●北京三環(huán)路拆遷樓房補償標準，關于印發(fā)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則(暫行)》的通知:今日樓房拆遷補償更新
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●淮陽 拆遷補償標準2020，河南省安陽市人民政府關于企業(yè)合并分立撤銷破產(chǎn)解散或者改制通知:今日拆遷補償標準更新
●威海市樓房拆遷補償標準，威海市人民政府辦公室關于公布威海市城市規(guī)劃區(qū)分區(qū)拆遷住宅房屋補償指導價格的通知:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●南寧房屋拆遷補償，南寧市政府發(fā)布拆遷補償標準通知:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
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●咸陽樓房拆遷補償比例，咸陽市人民政府辦公室關于公布市區(qū)房屋拆遷貨幣補償基準價格的通知:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●寶雞市樓房拆遷補償標準，寶雞市人民政府關于印發(fā)《寶雞市城市房屋拆遷補償暫行規(guī)定》的通知:今日樓房拆遷補償更新
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●山東拆遷通知，山東最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷 風險 防范 通知，北京市人民政府辦公廳關于北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作若干問題的通知:今日拆遷補償規(guī)定更新
●國務院辦公廳關于完善失地農(nóng)民每月補償標準的通知國辦發(fā)200547號全文,失地農(nóng)民的補償標準政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核：趙明媛律師
來源：臨律-通知拆遷為什么又暫停拆遷，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
