公共租賃住房年度建設用地計劃包括了哪些內容，第七條市、區人民政府應當建立公共租賃住房需求申報、審核、公示制度。第八條市、區住房保障主管部門應當會同相關職能部門，編制公共租賃住房發展規劃和年度建設計劃，經市、區人民政府批準后公布實施。公共租賃
第七條市、區人民政府應當建立公共租賃住房需求申報、審核、公示制度。
第八條市、區住房保障主管部門應當會同相關職能部門，編制公共租賃住房發展規劃和年度建設計劃，經市、區人民政府批準后公布實施。
公共租賃住房發展規劃應當與城市總體規劃和土地利用總體規劃相協調，納入國民經濟和社會發展規劃。
第九條市、區人民政府應當建立保障性住房土地儲備制度。列入保障性住房土地儲備計劃的用地，非經法定程序不得改變用地性質。
公共租賃住房年度建設用地計劃應當納入市人民政府年度土地供應計劃，用地指標單列，并優先保障。
第十條公共租賃住房的房源籌集來源包括：
(一)政府投資建設的公共租賃住房。
(二)政府提供政策支持由各類產業園區、企業配套建設的職工公寓和集體宿舍。
(三)政府提供政策支持由企業投資建設或在商品住房開發項目和城市更新項目中配建的公共租賃住房。
(四)利用農村留用地配套建設的公共租賃住房。
(五)政府購買、租賃的住房。
(六)政府存量公產房中轉作公共租賃住房的住房。
(七)其他渠道籌集的住房。
第十一條鼓勵和支持企業及其他機構投資、建設、運營和管理公共租賃住房。
企業投資建設公共租賃住房應當按照政府批準的建設計劃、規劃方案和人員準入與退出、租金標準、租賃期限等要求進行建設和管理，接受政府相關部門的監督和管理，并在土地出讓合同中予以明確。
企業投資建設的公共租賃住房的投資、建設、營運和管理等規定，由市住房保障主管部門另行制定。
第十二條新出讓土地商品住房開發項目或城市更新項目需配建公共租賃住房的，配建面積不得低于住宅建筑面積10%。
公共租賃住房的配建比例、面積、戶型、建設標準等，由規劃主管部門和住房保障主管部門在土地出讓規劃設計條件或城市更新批準文件中予以明確。
配建的公共租賃住房應當在土地出讓合同中明確約定，其產權無償歸政府所有。
《公共租賃住房管理辦法》
第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：
(一)合同當事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數額和支付方式;
(四)房屋維修責任;
(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責任及爭議解決辦法;
(八)其他應當約定的事項。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
只有是滿足法定條件的公民才可以獲得租賃公租房的資格，對于想要租賃公租房的公民來說，首先可以結合法律規范的規定，判斷是否滿足房屋的租賃請求，初步判斷自己滿足租賃條件之后，可以依法提出租賃公租房的請求。
一、政府公租房查房多久一次
房屋管理部門多久會對公租房進行查房法律是沒有規定的，由管理部門自行決定，公租房查房的目的是檢查租房人是否有違規的情況。
依據《公共租賃住房管理辦法》第二十八條，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。
公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。
二、公租房的申請流程
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收內入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不容成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
相關法律規定：
《公共租賃住房管理辦法》
第二十七條：承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
第六條公民、法人和其他組織可以通過租賃方式取得國有土地使用權，但從事房地產開發經營的除外。通過租賃方式取得的國有土地使用權，不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施。
第七條國有土地租賃可以采取協議方式。但商業、旅游、娛樂等經營性用地的租賃，必須采取招標、拍賣或者掛牌的方式。
采取招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的，參照國有土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌的有關規定進行。
第八條縣級以上國土資源行政主管部門應當會同規劃、財政等部門提出國有土地租賃實施方案，報本級人民政府批準。
租賃國有土地應當按照自愿、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門（以下簡稱出租人）與土地使用者（以下簡稱承租人）依照本級人民政府批準的國有土地租賃實施方案簽訂。
國有土地租賃合同正式簽訂后，按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。
第九條國有土地租賃合同應當包括租賃宗地的位置、面積、用途、租賃期限、租賃金標準、繳款時間、繳款方式、違約責任等主要內容。具體格式由省國土資源行政主管部門規定。
第十條國有土地租賃期限不得超過法律、法規規定的出讓同類用途國有土地使用權的最高期限，商業、旅游、娛樂等經營性用地的租賃期限應與建設投資規模相銜接。
第十一條以招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的，租賃金按實際成交結果確定。以協議方式租賃國有土地的，租賃金由縣級以上國土資源行政主管部門會同財政、物價行政主管部門根據當地基準地價，結合用地性質、租賃期限、地塊區位等因素確定，報本級人民政府批準后執行。
一、土地租賃期限
土地租賃期限：耕地為三十年；草地為三十年至五十年；林地為三十年至七十年。
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
法律依據：
主要有《規范國有土地租賃若干意見》、以及《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《規范國有土地租賃若干意見》第六條對租賃土地使用權的出租作了相關規定：國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第28條則對出讓土地使用權的出租作了有關規定：土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
h3>四、公共租賃住房租賃合同一般哪些內容?《公共租賃住房管理辦法》
第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：
(一)合同當事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數額和支付方式;
(四)房屋維修責任;
(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責任及爭議解決辦法;
(八)其他應當約定的事項。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
只有是滿足法定條件的公民才可以獲得租賃公租房的資格，對于想要租賃公租房的公民來說，首先可以結合法律規范的規定，判斷是否滿足房屋的租賃請求，初步判斷自己滿足租賃條件之后，可以依法提出租賃公租房的請求。
一、政府公租房查房多久一次
房屋管理部門多久會對公租房進行查房法律是沒有規定的，由管理部門自行決定，公租房查房的目的是檢查租房人是否有違規的情況。
依據《公共租賃住房管理辦法》第二十八條，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。
公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。
二、公租房的申請流程
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收內入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不容成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
相關法律規定：
《公共租賃住房管理辦法》
第二十七條：承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-公共租賃住房年度建設用地計劃包括了哪些內容，
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