#拆遷補償房多久可以辦理房產過戶 – 安居客房產問答#

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

#拆遷安置房什么時候辦理房產證，有誰辦理#

辦理產權證書的大致步驟為:首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務體系不完善等，也有的是房地局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。辦理流程1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。

#拆遷房幾年能過戶#

沒有過戶的時間限制。拆遷房回遷或分配新住房后，辦理出了新的房產證的，就可以過戶給別人。如拆遷房在拆遷期間，是不能過戶給別人的。

#政府分的房子，是拆遷分的房子多長時間可以過戶？#

隨時都可以過戶的，只要拿到房產證就可以的

#2016年的拆遷房子幾年后可以過戶#

拆遷的安置房規定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。

#我買的是拆遷安置的二手房什么時候可以過戶 我是外地人能過戶嗎#

可以的，一般產證要滿3年。

#買拆遷房什么時候能辦房產證#

房主持有滿五年，再去繳納土地出讓金和其他稅費以后，辦理下來原房主名字的商品房房產證，此時這住房就可以上市交易買賣轉讓了。你們買賣雙方再以二手房過戶方式，去該住房管理交易中心，辦理過戶手續，就能拿到你的新的房產證。

#拆遷房的房產證一般多久會辦理到拆遷戶手中？#

拆遷房的房產證若是商品房的，建房后看拆遷部門什么時候去辦了，一般統一批一批的辦。一般要交房后2年

#請問拆遷房的房產證一般多久會辦理到拆遷戶手中？#

建房后看拆遷部門什么時候去辦了，一般會統一一批一批地辦。一般要交房后2年。

#如果買的是拆遷的房子什么時候拿到房產證#

拆遷安置房需要房主持有滿五年之后，繳納契稅和土地出讓金，才可以辦理原房主名義房產證，再有原房主和你辦理過戶。

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來源：中國法院網-浙江拆遷房子什么時候弄過戶的，浙江拆遷房子什么時候弄過戶的啊

投稿：韋梓

內容審核：圣運律師