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成都住建局電話是028－86632515。
住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，住建局的職責(zé)范圍具體如下：
1、貫徹執(zhí)行國家和省關(guān)于建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；
2、制定全市建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；
3、指導(dǎo)全市住宅建設(shè)和城鎮(zhèn)住房制度改革工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理；
4、綜合管理全市建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)；
5、指導(dǎo)全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測(cè)量工作等。
城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，擬訂全國風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的審查報(bào)批和監(jiān)督管理，組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理。
成都住建局電話是028－86632515，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行建設(shè)事業(yè)方針政策，規(guī)范建筑市場(chǎng)，指導(dǎo)城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理。
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑臁⒎课菟袡?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對(duì)于直管公有住宅的改造等5個(gè)方面，實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。
二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。
三、政策性補(bǔ)貼
房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。
四、政策性補(bǔ)償
補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見》。
五、政策性補(bǔ)助
被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元
按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。
針對(duì)以上分析得出，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至6個(gè)月，且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算；對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場(chǎng)情況，《意見》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。
拆遷補(bǔ)償政策是指在政府進(jìn)行拆遷行為時(shí)，對(duì)于被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償措施。根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。
具體來說，拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾方面：
1．貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，折合成貨幣并支付給被拆遷人。根據(jù)《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷金額支付給被拆遷人。
2．房屋調(diào)換：對(duì)于被拆遷人需要安置的原房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行房屋調(diào)換，或者按照被拆遷人的意愿進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
3．停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。
4．過渡性安置費(fèi)：對(duì)于需要臨時(shí)安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予過渡性安置費(fèi)。
5．拆遷安置房建設(shè)資金：拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷安置房的建設(shè)資金，納入拆遷補(bǔ)償資金管理，確保拆遷安置房的質(zhì)量和進(jìn)度。
總之，拆遷補(bǔ)償政策的制定，應(yīng)當(dāng)充分考慮被拆遷人的實(shí)際情況和合法權(quán)益，確保拆遷行動(dòng)的合法、規(guī)范和公正。
成都市出臺(tái)了《拆遷補(bǔ)償意見》，其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和政策性補(bǔ)助等措施，旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí)，拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī)，確保拆遷過程的公正、公開和透明。
辦理時(shí)間：周一至周五上午09：00－下午17：00（法定工作日）；電話查詢：咨詢電話：028－61881800
；辦理資料：1．申請(qǐng)人戶口簿和身份證復(fù)印件；
2．農(nóng)村五保、城鎮(zhèn)“三無”人員、城鄉(xiāng)低保對(duì)象證明、城鄉(xiāng)低收入家庭證明材料；
3．醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病情診斷書、出院證、必要的病史資料、特殊疾病門診住院費(fèi)用票據(jù)（病人留存聯(lián)），申請(qǐng)人參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)、大病醫(yī)療保險(xiǎn)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)等報(bào)銷（補(bǔ)償）和賠付后的費(fèi)用結(jié)算單（原件）。
4．民政部門認(rèn)為需要提供的其它證明材料。
咨詢拆遷問題可以在以下地方：
１、拆遷賠償歸國土或房管局管，可以去咨詢他們；
２、具體的項(xiàng)目可以咨詢拆遷辦；
３、還可以咨詢做拆遷評(píng)估的房地產(chǎn)評(píng)估公司。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?/p>
１、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額；
２、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；
3、結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢，如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
（一）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償主要是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所要拆遷的房屋進(jìn)行估價(jià)，然后產(chǎn)生有依據(jù)可循的補(bǔ)償金額，以下是三種法定的評(píng)估依據(jù)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，評(píng)估公司按照合理的評(píng)估程序，再選用合適的評(píng)估方法，對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素進(jìn)行分析，然后對(duì)被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)的合理價(jià)格進(jìn)行判定。
（二）產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，并按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人就會(huì)擁有新的房屋產(chǎn)權(quán)，這種方式的特點(diǎn)在于通過實(shí)物對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)助。
征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；
（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)查詢方法與注意事項(xiàng)
查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)是為了了解自己在拆遷過程中所獲得的具體補(bǔ)償項(xiàng)和金額。以下是查詢方法及注意事項(xiàng)：
1．查詢途徑：可以通過拆遷管理部門、房屋征收機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府網(wǎng)站查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)。通常需要提供個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料。
2．在線查詢：一些地區(qū)提供了在線查詢系統(tǒng)，可以通過輸入個(gè)人信息和相關(guān)憑證號(hào)碼進(jìn)行查詢。注意確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。
3．線下查詢：如果沒有在線查詢系統(tǒng)，可以親自前往拆遷管理部門或房屋征收機(jī)構(gòu)，提交申請(qǐng)并提供相關(guān)材料進(jìn)行查詢。
4．注意事項(xiàng)：在查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
－確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議的有效性和真實(shí)性；
－檢查補(bǔ)償明細(xì)是否與協(xié)議一致，包括補(bǔ)償項(xiàng)目、金額等；
－如有疑問或不滿意，可以咨詢律師或相關(guān)部門進(jìn)行申訴或爭議解決。
請(qǐng)注意，以上僅為一般性建議，具體查詢方法和注意事項(xiàng)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議您根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和指引進(jìn)行查詢，并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。
通過向拆遷工作人員咨詢、到拆遷辦公室查詢或在網(wǎng)上查詢，您可以獲取關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)男畔ⅰＪ小⒖h級(jí)政府應(yīng)及時(shí)公告征收決定，并明確征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。貨幣補(bǔ)償可通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值，產(chǎn)權(quán)置換可按市場(chǎng)價(jià)差額補(bǔ)償。征收土地公告應(yīng)包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收土地信息、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)可通過拆遷管理部門、征收機(jī)構(gòu)或政府網(wǎng)站，注意確保信息準(zhǔn)確和保密，如有疑問可咨詢律師或相關(guān)部門。請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和指引進(jìn)行查詢，并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。
線上查詢：
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：http：／／cdzj．chengd．gov．cn／
電話查詢：
電話：028－86280032
辦理時(shí)間：
周一至周五上午09：00－下午17：00。
1．房屋補(bǔ)償費(fèi)
實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償，按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。
2．提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。
3．政策性補(bǔ)貼
房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。
4．政策性補(bǔ)償
補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、無證房屋拆遷應(yīng)該補(bǔ)償嗎
無證房屋拆遷可能會(huì)有補(bǔ)償補(bǔ)償。因?yàn)椋?/p>
1、每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。
2、房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦
所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。這也說明小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆除很難獲得賠償。但并不是的得不到賠償，能否獲得賠償以及如何賠償要根據(jù)情況而定。
1、根據(jù)《土地法》中的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，屬于不合法行為。因此，如果是出售給了本集體成員，并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，拆遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、如果房屋賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)人可的，這種合同也屬于有效合同，拆遷時(shí)也會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹５侨〉帽窘M織批準(zhǔn)人可是非常難的。
電話查詢：
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撥打電話028－86279999
線上查詢：
網(wǎng)站查詢：
成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市住房保障信息網(wǎng)（http：／／cdzj．chengd．gov．cn／）。
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來源：中國法院網(wǎng)-成都拆遷辦咨詢電話號(hào)碼查詢，成都拆遷辦咨詢電話號(hào)碼查詢是多少
投稿：韓奕
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