一、我們村有一塊荒地被個(gè)人承包，他私自轉(zhuǎn)讓個(gè)別村民這樣可以嗎？

法律分析：農(nóng)村土地不能由承包戶(hù)自己買(mǎi)賣(mài)。如果承包戶(hù)要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過(guò)，這種承包地一般是不允許拿去出賣(mài)的。但承包戶(hù)可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過(guò)承包戶(hù)自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

我村有一塊土地荒地是個(gè)人承包的，他私自轉(zhuǎn)讓個(gè)別村人這個(gè)可以嗎？

法律分析：農(nóng)村土地不能由承包戶(hù)自己買(mǎi)賣(mài)。如果承包戶(hù)要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過(guò)，這種承包地一般是不允許拿去出賣(mài)的。但承包戶(hù)可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過(guò)承包戶(hù)自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

我們村有土地承包，但我們?nèi)叶疾恢馈?

土地承包家庭內(nèi)部糾紛可以由當(dāng)事人自行協(xié)商解決，或者由村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第八條當(dāng)事人申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)。口頭申請(qǐng)的，由村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的糾紛事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

個(gè)人承包集體荒地栽樹(shù)，合同沒(méi)到期集體占地怎么補(bǔ)償，謝謝

個(gè)人承包土地，國(guó)家征占地應(yīng)當(dāng)按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍支付所占承包土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)以及所占承包土地附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

個(gè)人承包集體荒地種樹(shù)，合同未到期集體占地如何補(bǔ)償，謝謝

土地承包合同未滿(mǎn)被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、承包期內(nèi)，耕地被征用，應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2、按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。3、征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一、三款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

個(gè)人承包集體荒地種樹(shù)，合同未到期集體占地如何補(bǔ)償，謝謝

土地承包合同未滿(mǎn)被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、承包期內(nèi)，耕地被征用，應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2、按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。3、征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一、三款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

該內(nèi)容由 王國(guó)強(qiáng)律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、村里土地承包給個(gè)人合法嗎

法律分析：

鄉(xiāng)村政府沒(méi)有直接將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包給個(gè)人的權(quán)利。村委會(huì)在沒(méi)有經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員通過(guò)或者三分之二以上村民代表同意，擅自簽訂的土地承包合同無(wú)效。鄉(xiāng)村政府可以對(duì)土地承包進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系；農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)；國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十條 國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯；國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門(mén)分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門(mén)分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條 （一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地；（二）任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利；（三）農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

衍生問(wèn)題：

土地流轉(zhuǎn)給個(gè)人可不可以？

依據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地是可以依法流轉(zhuǎn)給個(gè)人的，流轉(zhuǎn)的形式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式。通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

三、我村有一塊土地荒地是個(gè)人承包的，他私自轉(zhuǎn)讓個(gè)別村人這個(gè)可以嗎？

法律分析：農(nóng)村土地不能由承包戶(hù)自己買(mǎi)賣(mài)。如果承包戶(hù)要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過(guò)，這種承包地一般是不允許拿去出賣(mài)的。但承包戶(hù)可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過(guò)承包戶(hù)自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

我們村有一塊荒地被個(gè)人承包，他私自轉(zhuǎn)讓個(gè)別村民這樣可以嗎？

法律分析：農(nóng)村土地不能由承包戶(hù)自己買(mǎi)賣(mài)。如果承包戶(hù)要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過(guò)，這種承包地一般是不允許拿去出賣(mài)的。但承包戶(hù)可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過(guò)承包戶(hù)自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

關(guān)于土地承包這一塊?

解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的程序是：1、協(xié)商。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛；3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

日照可以將農(nóng)民的承包土地私自買(mǎi)賣(mài)嗎?

農(nóng)民能私自買(mǎi)賣(mài)土地嗎？如果出現(xiàn)，該怎樣處理？土地是不能私自買(mǎi)賣(mài)的，上面網(wǎng)友對(duì)土地確權(quán)的概念在理解上存在誤區(qū)。土地確權(quán)了也是不能私自買(mǎi)賣(mài)的。首先，土地確權(quán)確的是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不是所有權(quán)。即使土地確權(quán)了，土地所有權(quán)依然屬于村集體，土地確權(quán)確的是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)民只有承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地的所有權(quán)還是屬于村集體大家的，任何人都不能私自買(mǎi)賣(mài)。政策允許土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在村集體范圍內(nèi)合法轉(zhuǎn)讓?zhuān)彩欠戏梢?guī)定的，土地所有權(quán)是集體的，允許承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厮袡?quán)性質(zhì)沒(méi)有被改變，農(nóng)民轉(zhuǎn)讓的僅僅是土地承包期內(nèi)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)行為是有期限的，并不是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)了土地終身是購(gòu)買(mǎi)人的。土地分配政策國(guó)家隨時(shí)可以根據(jù)需要進(jìn)行收回重新分配調(diào)整。其次，如果出現(xiàn)私自購(gòu)買(mǎi)土地的行為會(huì)承擔(dān)什么法律后果。法律依據(jù)：《土地管理法》規(guī)定，私自買(mǎi)賣(mài)土地不受法律保護(hù)。什么意思呢？意思就是法律規(guī)定土地不能私自買(mǎi)賣(mài)，但你硬要買(mǎi)，也不會(huì)把你怎么樣，但購(gòu)買(mǎi)后，你的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益不受法律保護(hù)。比如，私自購(gòu)買(mǎi)的土地?zé)o法確權(quán)，無(wú)法在購(gòu)買(mǎi)土地上申請(qǐng)宅基地建房，土地被征占沒(méi)有土地使用權(quán)的人得不到征占補(bǔ)償，還有比如今年你購(gòu)買(mǎi)土地，明年土地承包期到期，國(guó)家收回土地重新分配調(diào)整，你買(mǎi)土地的錢(qián)就打水漂了。如果僅僅是買(mǎi)來(lái)耕種，不考慮購(gòu)買(mǎi)土地的資產(chǎn)損失的話，當(dāng)然是可以的，但這種購(gòu)買(mǎi)行為相當(dāng)于租土地種而已。總結(jié)，土地是不能自由買(mǎi)賣(mài)的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在法律允許的條件下可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)阶再I(mǎi)賣(mài)土地不受法律保護(hù)。

農(nóng)民死后，他承包的土地會(huì)立即解除承包關(guān)系嗎？

土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。由于該戶(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，為維護(hù)農(nóng)村生產(chǎn)、生活秩序的穩(wěn)定，因此，村里不能強(qiáng)行收回土地。法律規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第四十九條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有下列情形之一的，承包方應(yīng)當(dāng)持原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以及其他證實(shí)發(fā)生變更事實(shí)的材料，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：(一)權(quán)利人的姓名或者名稱(chēng)等事項(xiàng)發(fā)生變化的;(二)承包土地的坐落、名稱(chēng)、面積發(fā)生變化的;(三)承包期限依法變更的;(四)承包期限屆滿(mǎn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的;(五)退耕還林、退耕還湖、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的;(六)森林、林木的種類(lèi)等發(fā)生變化的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

農(nóng)民死后，他承包的土地會(huì)立即解除承包關(guān)系嗎？

土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。由于該戶(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，為維護(hù)農(nóng)村生產(chǎn)、生活秩序的穩(wěn)定，因此，村里不能強(qiáng)行收回土地。法律規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第四十九條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有下列情形之一的，承包方應(yīng)當(dāng)持原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以及其他證實(shí)發(fā)生變更事實(shí)的材料，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：(一)權(quán)利人的姓名或者名稱(chēng)等事項(xiàng)發(fā)生變化的;(二)承包土地的坐落、名稱(chēng)、面積發(fā)生變化的;(三)承包期限依法變更的;(四)承包期限屆滿(mǎn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的;(五)退耕還林、退耕還湖、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的;(六)森林、林木的種類(lèi)等發(fā)生變化的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

該內(nèi)容由 王國(guó)強(qiáng)律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：頭條-我們村有一塊荒地被個(gè)人承包，他私自轉(zhuǎn)讓個(gè)別村民這樣可以嗎？，