一、拆遷維權(quán)的最好辦法是什么

第一步：申請(qǐng)政府信息公開

在實(shí)際征拆過(guò)程中，一些地方對(duì)征地拆遷中應(yīng)當(dāng)向被征收人主動(dòng)公開的信息總是遮遮掩掩，對(duì)被征收人提出信息公開的相關(guān)需求置之不理，老百姓的土地、房屋稀里糊涂就被征收了，當(dāng)回過(guò)神來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)手里都是聽說(shuō)東家補(bǔ)償高，西家安置多，根本沒有有效證據(jù)，這樣的情況，也是很多被征收人面臨的維權(quán)困境。

第二步：申請(qǐng)行政復(fù)議

《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第十三條第一款規(guī)定，對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

第三步：提起行政訴訟

一、如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益

1、收集房屋證件，了解自身房屋情況；

2、對(duì)比周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)；

3、了解房屋征收公告具體時(shí)間，知道評(píng)估節(jié)點(diǎn)；

4、對(duì)補(bǔ)償不滿意，不要簽字；

5、對(duì)下達(dá)的征收決定、征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、暴力拆遷怎么辦

首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當(dāng)然面對(duì)蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動(dòng)的事情，但是，要想到這個(gè)事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。其次，積累拆遷法律知識(shí)，自己保護(hù)權(quán)益。

如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益的相關(guān)法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽證，提出維權(quán)意見。二是評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。三是申請(qǐng)行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過(guò)行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無(wú)法解決問(wèn)題的，那么還可以通過(guò)信訪來(lái)維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷中如何正確維權(quán)？

對(duì)于每個(gè)拆遷戶來(lái)說(shuō)，征收拆遷既是福又是禍。福在于有望改善現(xiàn)有的居住條件與水平，還能拿到一筆補(bǔ)償金。而禍在于所得的補(bǔ)償可能難以稱心如意，繼而難以達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議雙方僵持不下，時(shí)間越久變更有可能產(chǎn)生變故。在征收拆遷的不同階段，拆遷戶應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行取舍呢？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您分析利弊：

這個(gè)月簽字有獎(jiǎng)勵(lì)，再不簽就沒了。類似的這些話術(shù)我們?cè)诓疬w過(guò)程的前期中經(jīng)常會(huì)聽到。拆遷方往往為了促使拆遷戶早日簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而設(shè)置限期簽約獎(jiǎng)勵(lì)，而這獎(jiǎng)勵(lì)大多以少量的貨幣補(bǔ)償為主。但是我們需要知道，簽約獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于房屋和土地的總體補(bǔ)償款來(lái)說(shuō)只是很小的一部分。所以，當(dāng)整體補(bǔ)償相對(duì)合適的時(shí)候，拆遷戶可以選擇盡快簽約從而獲得更高的獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)拆遷戶來(lái)說(shuō)是有利的，那么何樂(lè)而不為呢？但是，如果拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身不合理，并且整體補(bǔ)償款過(guò)低，在這種狀況下，為了獎(jiǎng)勵(lì)金而簽約，就會(huì)因小失大，失去爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)闹卮缶S權(quán)基礎(chǔ)。我們要明確的認(rèn)識(shí)到，征收拆遷類案件維權(quán)中，對(duì)維權(quán)結(jié)果具有舉足輕重影響的兩大因素：一是拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否簽署，二是房屋是否還存在。

因此，我們要不要簽字，簽字的時(shí)間是早還是晚，關(guān)鍵在于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。在未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的前提下，更有利于啟動(dòng)后期的法律維權(quán)。

在征收拆遷的后期，拆遷方的態(tài)度大多會(huì)從拆遷初期的利誘逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橥{施壓，從而使拆遷戶陷入兩難境地。拆遷戶不同意簽署拆遷協(xié)議，而拆遷方天天上門威脅利誘，房子沒有被強(qiáng)拆，但是卻面臨精神壓迫，拆遷戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全還有可能面臨威脅，此時(shí)被拆遷人應(yīng)該怎么辦？拆遷戶此時(shí)應(yīng)該做的，便是隨時(shí)關(guān)注拆遷方的動(dòng)向，避免發(fā)生正面沖突激化矛盾。在面臨暴力違法犯罪等情況時(shí)，一定要及時(shí)撥打報(bào)警電話報(bào)案。這個(gè)時(shí)候，如果一味的躲避和忍讓，只會(huì)丟掉最后的退路。你的步步退讓，只會(huì)換來(lái)拆遷方的步步緊逼。該拿起法律武器時(shí)就要勇于拿起，不要擔(dān)心法律無(wú)法保護(hù)你。法律是老百姓最有力的武器，是拆遷戶在困境中的指路燈。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷糾紛找哪個(gè)部門投訴

●拆遷問(wèn)題投訴找哪個(gè)部門

●拆遷糾紛找誰(shuí)投訴

●拆遷問(wèn)題向哪個(gè)部門投訴

●拆遷怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷糾紛找哪個(gè)部門投訴

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府同意養(yǎng)殖場(chǎng)建在基本農(nóng)田能強(qiáng)拆嗎 ,基本農(nóng)田能建養(yǎng)殖場(chǎng)被拆有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村級(jí)債權(quán)債務(wù)處理辦法有哪些,村級(jí)債權(quán)債務(wù)辦理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村專項(xiàng)借款納入隱債管理嗎,地方政府隱性債務(wù)問(wèn)責(zé)辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東城國(guó)子監(jiān)騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛的主要類型和解決辦法是什么？,農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法,北京直管公房的騰退政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟(jì)南市的征地補(bǔ)償安置辦法是怎樣的？,濟(jì)南市383號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法,北京市已購(gòu)公有住房上市出租管理暫行規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛的主要類型和解決辦法是什么,農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,北京市拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●學(xué)生傷害事故處置辦法最新版

●國(guó)家教育考試違規(guī)處理辦法第33號(hào)

●安全評(píng)價(jià)檢測(cè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)管理辦法修訂

●社會(huì)救助暫行辦法2024年

●2024年福建省土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理辦法全文

●眉山市拆遷安置辦法?四川眉山拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市拆遷評(píng)估辦法?城市房屋拆遷估價(jià)的相關(guān)指導(dǎo)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新辦法?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?南京市政府關(guān)于印發(fā)《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法全文

內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：臨律-拆遷維權(quán)的最好辦法是什么，