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強拆違章建筑要注意哪些法律程序,違章建筑強拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 08:34:20
作者：
圣運律師
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強拆違章建筑要注意哪些法律程序，1、做《調查詢問筆錄》（相關說明：這個日期那一天不確定，要看當事人配合情況決定。做現堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執法，宣布執法依據；內容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設者是誰，房屋開

強拆違章建筑要注意哪些法律程序,違章建筑強拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強拆違章建筑要注意哪些法律程序

1、做《調查詢問筆錄》（相關說明：這個日期那一天不確定，要看當事人配合情況決定。做現堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執法，宣布執法依據；內容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設者是誰，房屋開工日期，房屋所處位置，工程進度，房屋面積、結構（分磚混、磚木、鋼架、簡易棚亭披屋），工程造價，完工時間，所作用途，問清是否辦理建房手續，告知其違法行為，違反什么法律條款，當事人確認筆錄內容，請當事人簽名，并緊頂內容下格簽名）；

2、給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；

3、簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；

4、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區政府備案；

5、簽發《強制拆除決定書》；

6、擬定強拆方案，組織強制拆除、制作強拆現場筆錄。

一、什么是強拆

強拆是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》新版中，強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權。

二、有關強拆違章建筑的法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條：依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

二、違章建筑強拆的法律程序？

對違章建筑進行強拆需要遵循相關法律程序，包括立案調查、通知拆除、聽證申辯、決定書送達等步驟。涉及多部門聯合執法，需要依法確定拆除責任人和費用支付方式。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等相關法律法規，對違章建筑進行強拆需要遵循一定的法律程序。具體流程如下：1. 立案調查：有關部門收到舉報或發現違法建筑時，應當及時立案調查，依據相關法律法規進行認定。2. 通知拆除：責令違法建筑的當事人限期拆除，或者責令停止建設或者恢復原狀。若拒不執行，將采取強制措施，予以拆除。3. 聽證申辯：進行聽證申辯程序，聽取當事人或者其他相關人員的意見和證據。4. 決定書送達：依據聽證結果和相關法律法規，作出拆除決定，并書面送達給有關當事人。5. 強制拆除：對于拒不執行拆除決定的當事人，可以采取強制措施進行拆除，并追究相關責任人的法律責任。在強拆過程中，需要多個部門聯合進行執法，如城市管理、城鄉規劃、住房和建設等部門。在確認違章建筑的性質、責任人和拆除方式等方面，需要依據具體情況進行裁量。

如果擬拆除的違章建筑涉及多個產權人，如何確定責任和費用？對于涉及多個產權人的違章建筑，應當綜合考慮各方實際利益和責任，依據相關法律法規制定合理的費用支付方式和分配比例。可以采取協商、調解等方式解決爭議，或者通過行政處罰、民事訴訟等強制手段進行解決。

對于違章建筑的強拆必須遵循相關法律程序，不能隨意采取強制措施進行拆除。涉及多部門聯合執法，需要依據具體情況確定相應的拆除方式和費用支付方式，以最大限度地保障各方合法權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

三、違章建筑強拆的法律程序

法律程序為：（1）執法部門發現違章建筑進行立案；（2）現場勘察；（3）簽發《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄)；（5）做《調查詢問筆錄》；（6）給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；（7）填寫《案件處理審批表》；（8）簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；（9）確認相關法律文書送達，當事人清楚其權利義務；（10）限制拆除到期進行核查；（11）報區政府進行備案登記；（12）簽發《強制拆除決定書》，簽發《履行行政決定催告書》并確保送達。（13）送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查；（14）簽發并送達《強制執行決定書》，張貼《強制拆除公告》；（15）滿足法律規定后擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《行政強制法》第四十四條：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。