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強拆違章建筑要注意哪些法律程序,違章建筑強拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 08:34:20
作者：
圣運律師
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強拆違章建筑要注意哪些法律程序，1、做《調(diào)查詢問筆錄》（相關說明：這個日期那一天不確定，要看當事人配合情況決定。做現(xiàn)堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執(zhí)法，宣布執(zhí)法依據(jù)；內(nèi)容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設者是誰，房屋開

強拆違章建筑要注意哪些法律程序,違章建筑強拆的法律程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強拆違章建筑要注意哪些法律程序

1、做《調(diào)查詢問筆錄》（相關說明：這個日期那一天不確定，要看當事人配合情況決定。做現(xiàn)堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執(zhí)法，宣布執(zhí)法依據(jù)；內(nèi)容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設者是誰，房屋開工日期，房屋所處位置，工程進度，房屋面積、結(jié)構(gòu)（分磚混、磚木、鋼架、簡易棚亭披屋），工程造價，完工時間，所作用途，問清是否辦理建房手續(xù)，告知其違法行為，違反什么法律條款，當事人確認筆錄內(nèi)容，請當事人簽名，并緊頂內(nèi)容下格簽名）；

2、給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認定是違法建筑；

3、簽發(fā)《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)；

4、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區(qū)政府備案；

5、簽發(fā)《強制拆除決定書》；

6、擬定強拆方案，組織強制拆除、制作強拆現(xiàn)場筆錄。

一、什么是強拆

強拆是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》新版中，強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權(quán)。

二、有關強拆違章建筑的法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條：依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權(quán)制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

二、違章建筑強拆的法律程序？

對違章建筑進行強拆需要遵循相關法律程序，包括立案調(diào)查、通知拆除、聽證申辯、決定書送達等步驟。涉及多部門聯(lián)合執(zhí)法，需要依法確定拆除責任人和費用支付方式。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國行政訴訟法》等相關法律法規(guī)，對違章建筑進行強拆需要遵循一定的法律程序。具體流程如下：1. 立案調(diào)查：有關部門收到舉報或發(fā)現(xiàn)違法建筑時，應當及時立案調(diào)查，依據(jù)相關法律法規(guī)進行認定。2. 通知拆除：責令違法建筑的當事人限期拆除，或者責令停止建設或者恢復原狀。若拒不執(zhí)行，將采取強制措施，予以拆除。3. 聽證申辯：進行聽證申辯程序，聽取當事人或者其他相關人員的意見和證據(jù)。4. 決定書送達：依據(jù)聽證結(jié)果和相關法律法規(guī)，作出拆除決定，并書面送達給有關當事人。5. 強制拆除：對于拒不執(zhí)行拆除決定的當事人，可以采取強制措施進行拆除，并追究相關責任人的法律責任。在強拆過程中，需要多個部門聯(lián)合進行執(zhí)法，如城市管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和建設等部門。在確認違章建筑的性質(zhì)、責任人和拆除方式等方面，需要依據(jù)具體情況進行裁量。

如果擬拆除的違章建筑涉及多個產(chǎn)權(quán)人，如何確定責任和費用？對于涉及多個產(chǎn)權(quán)人的違章建筑，應當綜合考慮各方實際利益和責任，依據(jù)相關法律法規(guī)制定合理的費用支付方式和分配比例。可以采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，或者通過行政處罰、民事訴訟等強制手段進行解決。

對于違章建筑的強拆必須遵循相關法律程序，不能隨意采取強制措施進行拆除。涉及多部門聯(lián)合執(zhí)法，需要依據(jù)具體情況確定相應的拆除方式和費用支付方式，以最大限度地保障各方合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

三、違章建筑強拆的法律程序

法律程序為：（1）執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)違章建筑進行立案；（2）現(xiàn)場勘察；（3）簽發(fā)《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據(jù)，然后交領導審批同意后做調(diào)查筆錄)；（5）做《調(diào)查詢問筆錄》；（6）給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認定是違法建筑；（7）填寫《案件處理審批表》；（8）簽發(fā)《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)；（9）確認相關法律文書送達，當事人清楚其權(quán)利義務；（10）限制拆除到期進行核查；（11）報區(qū)政府進行備案登記；（12）簽發(fā)《強制拆除決定書》，簽發(fā)《履行行政決定催告書》并確保送達。（13）送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查；（14）簽發(fā)并送達《強制執(zhí)行決定書》，張貼《強制拆除公告》；（15）滿足法律規(guī)定后擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現(xiàn)場筆錄。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《行政強制法》第四十四條：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。