一、生產(chǎn)廠房強(qiáng)拆是否違法

如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。

（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。

（二）對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。

（三）依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

（四）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書(shū)，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

一、強(qiáng)拆的法定程序是什么？

合法強(qiáng)制拆遷的程序是什么：首先是拆遷工作部門(mén)作出正式的拆遷決定并公告，上面有具體的補(bǔ)償方案和不服決定的處理方式；其次是被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，又沒(méi)有采取不服的措施，拒絕搬遷；最后是拆遷部門(mén)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由人民法院強(qiáng)制拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、遭遇強(qiáng)拆怎么辦？

遇到房屋被強(qiáng)拆，當(dāng)事人需要保護(hù)自身安全，不要盲目使用暴力抗拒拆遷，否則有可能會(huì)觸犯刑法。在與乙方爭(zhēng)執(zhí)不下時(shí)，當(dāng)事人可以撥打110報(bào)警，在撥打報(bào)警電話時(shí)，需要錄音。當(dāng)事人需要選擇安全地點(diǎn)為拆遷現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，為后續(xù)維權(quán)取證，必要時(shí)可以記錄拆遷指揮人員的照片。當(dāng)事人在取證之后，可以咨詢拆遷律師，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)利。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

二、廠房違法建筑可以強(qiáng)拆嗎

違章建筑可以被強(qiáng)制拆除。未經(jīng)土地使用證和報(bào)建手續(xù)，擅自建設(shè)房屋的屬于違章建筑。當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門(mén)可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。違法建筑需要經(jīng)過(guò)復(fù)議和訴訟后，被強(qiáng)拆人敗訴才會(huì)面臨強(qiáng)拆。違章建筑包括未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反規(guī)定建設(shè)的建筑物。各地方政府有明確規(guī)定，一般指未取得許可證或違反核定內(nèi)容建設(shè)的建筑。

法律分析

一、違章建筑就可以強(qiáng)制拆遷嗎

可以，沒(méi)有辦理土地使用證和報(bào)建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的，屬于違章建筑，在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)多次下達(dá)拆除通知而未自行拆除的，由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。也就是說(shuō)只有經(jīng)過(guò)復(fù)議和訴訟之后，被強(qiáng)拆人敗訴才會(huì)面臨強(qiáng)拆。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、違章建筑包括哪些

建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑主要包括：

（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

結(jié)語(yǔ)

違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)或違反規(guī)定建設(shè)的建筑物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對(duì)于違章建筑，相關(guān)部門(mén)可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，否則行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。同時(shí)，對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)定建設(shè)的違章建筑，行政機(jī)關(guān)還可處以罰款等處罰措施。因此，對(duì)于違章建筑的存在，應(yīng)積極采取措施加以處理，以維護(hù)城市規(guī)劃秩序和公共利益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(修訂)》第六十八條

三、廠房違法建筑可以強(qiáng)拆嗎？

廠房違法建筑是可以強(qiáng)拆的。

《土地管理法》第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)?！?

當(dāng)事人沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，然后違法建造廠房的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行拆除，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未拆除，然后又不向人民法院提起行政訴訟的，行政機(jī)關(guān)在期滿后，可以對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向人民法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)其申請(qǐng)，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制拆除，然后拆除的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由違法者承擔(dān)。

一、獲得土地的方式

《土地管理法》第五十四條規(guī)定：“建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。”

當(dāng)事人獲得土地的方法有兩種，一種是通過(guò)出讓的方式獲得土地，然后就可以在上面建設(shè)廠房，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，就不屬于違法建筑了，當(dāng)事人有法定情形的，還可以共同劃撥的方式來(lái)獲得土地。

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