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自己如果強拆房屋怎么辦？,房屋強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-10 22:13:57
作者：
圣運律師
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自己如果強拆房屋怎么辦？，一、如果強拆房屋怎么辦？房子被強拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的第一，房屋強拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級政府提起行政復議或者向法院提起行政訴訟。第二，強拆屬于行政強制執行，現在必須由人民法院執

自己如果強拆房屋怎么辦？,房屋強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自己如果強拆房屋怎么辦？

一、如果強拆房屋怎么辦？

房子被強拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的第一，房屋強拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級政府提起行政復議或者向法院提起行政訴訟。第二，強拆屬于行政強制執行，現在必須由人民法院執行，現實中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償的。

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

1)、明顯缺乏事實根據；

2)、明顯缺乏法律、法規依據；

3)、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；

4)、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

5)、嚴重違反法定程序或者正當程序；

6)、超越職權；

7)、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

二、哪些部門可以實施強拆？

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆；

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆；

(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

如果你的房子被認定為違建，不要驚慌，違法強拆肯定是要承擔相應法律責任的，切記不要以暴制暴。拆遷人員強拆房屋，首先要保證自己和家人的人身安全，并及時報警，收集證據并馬上啟動法律程序才是挽回損失、維護權益的正確方法。不要怕“民告官”，提起行政訴訟是國家、法律賦予我們的權利，任何人都剝奪不了。當遇到征收拆遷的時候，要盡快的尋找最佳的解決途徑，咨詢專業的拆遷征收律師，以免自己的權益受到損害。

還要注意很多被拆遷人都是強拆后才想到要維權，此點是對時機把握不足，若是從強拆之前就開始維權，啟動法律程序，最起碼可以得到證據的保存，那么，其補償數額也有可能大有不同，所以，建議拆遷戶遇到類似的情況，要及時通過法律途徑維權，以免讓您損失無法挽回。