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2023年企業征收拆遷的流程 ,企業征收拆遷的流程法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-18 15:12:21
作者：
圣運律師
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2023年企業征收拆遷的流程，法律分析：企業征收拆遷的流程：建設單位申請領取房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議

2023年企業征收拆遷的流程 ,企業征收拆遷的流程法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年企業征收拆遷的流程

法律分析：

企業征收拆遷的流程：建設單位申請領取房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、2023年最新企業拆遷政策有哪些規定？

2020年最新企業拆遷政策規定了被征收人的補償包括被征收房屋價值、搬遷和臨時安置、停產停業損失的補償，同時要提供補助和獎勵。對個人住宅的征收應優先給予住房保障，房屋價值補償不得低于市場價格。被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換，搬遷費和臨時安置費應支付。停產停業損失的補償根據前期效益和停產停業期限確定。企業拆遷政策由地方政府決定，大中型企業通常不會被拆遷以避免財政壓力和失業率問題。

法律分析

2020年最新企業拆遷政策有哪些規定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

國家沒有統一規定企業的拆遷政策，因此，企業的拆遷政策說白了還是本地政府部門有決定權的，政府通常情況下也不會去拆遷那些大中型企業，因為這樣的話，政府也會面臨很大的財政壓力的，而且企業被拆遷會面臨的一個問題就是，失業率的問題。

結語

2020年最新企業拆遷政策規定了被征收人應當獲得全面的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。對于個人住宅，符合住房保障條件的被征收人將得到優先保障。被征收房屋的價值將按照市場價格進行評估，評估結果有異議時可以申請復核或鑒定。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。拆遷過程中，搬遷費和臨時安置費也將得到支付。具體的補償辦法由各省、自治區、直轄市制定。企業拆遷政策在很大程度上由地方政府決定，通常情況下，政府不會輕易拆遷大中型企業，以避免財政壓力和失業率的問題。

法律依據

中華人民共和國資產評估法：第三章評估機構第十六條設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業執照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。

中華人民共和國鄉鎮企業法：第二十六條地方各級人民政府按照統一規劃、合理布局的原則，將發展鄉鎮企業同小城鎮建設相結合，引導和促進鄉鎮企業適當集中發展，逐步加強基礎設施和服務設施建設，以加快小城鎮建設。

中華人民共和國鄉鎮企業法：第七條國務院鄉鎮企業行政管理部門和有關部門按照各自的職責對全國的鄉鎮企業進行規劃、協調、監督、服務；縣級以上地方各級人民政府鄉鎮企業行政管理部門和有關部門按照各自的職責對本行政區域內的鄉鎮企業進行規劃、協調、監督、服務。