政府修路占用廠房怎么賠償,政府修路占用廠房的,其補償包括:1、對于廠房本身價值的補償;2、因占用廠房帶來的搬遷和安置的補償費用;3、因征收廠房帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用。一、鄭州市中小企業(yè)廠房拆遷補償標準一般情況下,鄭州企業(yè)的拆遷補償通常包括
政府修路占用廠房的,其補償包括:
1、對于廠房本身價值的補償;
2、因占用廠房帶來的搬遷和安置的補償費用;
3、因征收廠房帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用。
一、鄭州市中小企業(yè)廠房拆遷補償標準
一般情況下,鄭州企業(yè)的拆遷補償通常包括:拆遷資產(chǎn)的補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。鄭州非承租企業(yè)拆遷補償一般包含了:廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償、土地使用權(quán)收回的補償費用、劃撥取得土地使用權(quán)的,給予的補償不應(yīng)少于出讓的土地。
二、租用廠房被征收如何維權(quán)
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對廠房進行征用或者拆遷的,一般來說承租人可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等,其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,可以申請行政復議。
三、工業(yè)用地用地補償標準
1、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。
2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。
3、一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失費。因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)的損失的費用,包括預期利益損失、違約的損失、財務(wù)成本。
4、裝修附屬物。對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪用的,是按照重置費來算。
5、機器設(shè)備搬遷費。
6、人員職工搬遷費。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
對工廠進行征用或者拆遷的,一般來說可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等,其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,可以申請行政復議。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
對工廠進行征用或者拆遷的,一般來說可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等,其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,可以申請行政復議。
一、拆遷補償協(xié)議是誰簽的
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定,訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、企業(yè)拆遷有停產(chǎn)損失嗎
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償”,因此因土地征收而被拆遷的企業(yè)應(yīng)當獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定,需結(jié)合房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償
拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應(yīng)當考慮被拆遷前的利潤損失,還應(yīng)當考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:中國法院網(wǎng)-政府修路占用廠房怎么賠償,
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