一、企業拆遷款繳納增值稅嗎

企業拆遷款不需要繳納增值稅。拆遷款是國家因公共利益的需要收回土地、拆遷房屋而給予的補償，此過程中未產生增值額，因此不屬于增值稅的應稅范圍。所以，企業收到的拆遷款無需繳納增值稅。

二、企業拆遷補償款交增值稅嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果被拆遷人是個人，根據相關規定涉及的個人所得稅、營業稅和土地增值稅都不用繳納。如果被拆遷人是企事業單位或社會團體，主要涉及營業稅、土地增值稅、企業所得稅和印花稅，納稅人須按照相關規定依法繳納。

營業稅方面，根據《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》的規定，不征收營業稅。另外，《國家稅務總局關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業稅的批復》規定，對國家因公共利益或城市規劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權，并按照《中華人民共和國土地管理法》規定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物(包括不動產)的補償費不征收營業稅。除以上兩種情況，企業無論收到的是現金補償還是實物(房屋)補償，都應視同土地及附屬物轉讓款，繳納營業稅。

企業所得稅方面，《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務總局公告2012年第40號)規定，企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。“企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。”拆遷補償除屬于企業政策性搬遷或處置收入外，取得的無論是現金還是實物補償，都應在取得的當年計入應納稅所得額。

土地增值稅方面，根據《土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第二十一條規定，第八條

(二)項所稱的因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照被政府批準征用的房產或者收回的土地使用權，免征土地增值稅。符合此類免稅條件的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。其中，因“城市實施規劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業污染、擾民(指生產過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設的需要”而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。企業收到的拆遷補償，無論是貨幣還是實物，均應視同轉讓土地及附屬物繳納土地增值稅。

印花稅方面，《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。因拆遷補償合同涉及動產、不動產的所有權轉移，所以拆遷補償合同應按“產權轉移書據”稅目繳納萬分之五的印花稅。

三、企業拆遷補償款要交增值稅嗎

法律主觀：

一、企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。 1、 企業所得稅 企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和 土地使用權 (以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。 二、當遇到拆遷糾紛時，企業主該如何維護自己的合法權益呢? 首先，了解清自己應獲取的補償，一般來講，企業 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面： 1、企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等; 2、停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用; 4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次，在充分了解自家企業情況之后，及時咨詢律師。 專業拆遷律師擁有豐富的經驗，在應對拆遷問題時，能盡量為企業主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況，某些地方以將企業認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但在專業律師看來，即便認定為 違章 建筑，根據我國《 行政強制 法》第44條的規定，也必須等到復議的起訴訴訟結束之后才能進行 強制執行 。 企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業拆遷獲得補償的方式或拆遷補償過程產生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

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