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企業交的拆遷補償契稅怎么做分錄，企業交的拆遷補償契稅在做分錄時，應區分不同的補償類型進行不同的稅務處理。以下是具體的分錄方法：一、拆遷補償費（包括土地補償和房屋補償）土地補償款：拆遷企業支付的土地補償款，屬于“銷售無形資產”增值稅應稅行為。

企業交的拆遷補償契稅怎么做分錄,企業支付拆遷補償款交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業交的拆遷補償契稅怎么做分錄

企業交的拆遷補償契稅在做分錄時，應區分不同的補償類型進行不同的稅務處理。以下是具體的分錄方法：

一、拆遷補償費（包括土地補償和房屋補償）

土地補償款：

拆遷企業支付的土地補償款，屬于“銷售無形資產”增值稅應稅行為。

被拆遷企業應向拆遷企業開具發票，作為稅前扣除憑證。

房屋補償款：

拆遷企業支付的房屋補償款，符合“銷售不動產”增值稅應稅行為。

被拆遷企業同樣應向拆遷企業開具發票。

分錄示例（假設土地補償款為A元，房屋補償款為B元）：

借：相關成本費用科目（如：拆遷補償費用） A+B

貸：銀行存款 A+B

二、停業補償和搬家費用

停業補償和搬家費用不屬于增值稅征稅范圍，因此不繳納增值稅。

拆遷企業應以拆遷協議、收款憑證等作為稅前扣除憑證，而不需要開具發票。

分錄示例（假設停業補償為C元，搬家費用為D元）：

借：相關成本費用科目（如：停業損失、搬家費用） C+D

貸：銀行存款 C+D

綜上所述，企業在做拆遷補償契稅的分錄時，應根據補償款的性質進行區分，并分別進行稅務處理。對于土地補償款和房屋補償款，需要開具發票并繳納相應的增值稅；而對于停業補償和搬家費用，則不需要繳納增值稅，但仍需妥善保留相關憑證以備稅前扣除。

二、企業收到拆遷補償要交契稅嗎

法律分析：一般情況下，企業收到拆遷補償款之后，是否需要交稅由實際情況來決定。交稅企業要符合以下的兩個條件，獲得的搬遷補償收入可不用在當年的確認收入。通常要視搬遷進展情況來定，可在規劃搬遷的第二年起五年內確認收入：1、由于政府的城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、企業支付拆遷補償款交契稅嗎

法律分析：企業支付拆遷補償款交契稅。我國法律規定，對于拆遷的居民因為拆遷而重新購買安置住房的，對購房的成交價格中等于拆遷的補償款的部分是不用繳納契稅的，如果購置房屋成交的價格多于拆遷補償款的，則對多出來的部分是要繳納契稅的。

法律依據：《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》第二條、對2008年1月1日以后，符合《通知》規定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式文件（并蓋土地管理專用章），經主管稅務機關確認，可不征收營業稅。