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土地征收人員的工作，拆遷人的工作職責(zé)是什么:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2025-01-06 15:12:28
作者：
圣運律師
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土地征收人員的工作,土地折遷崗位職責(zé),土地折遷崗位的主要職責(zé)涉及土地征收、拆遷、補償和安置等多個環(huán)節(jié)。具體來說，這些職責(zé)包括：土地征收與拆遷規(guī)劃：負(fù)責(zé)制定土地征收和拆遷計劃，確保征收和拆遷工作符合法律法規(guī)，并盡可能減少對居民生活的影響。這需

土地征收人員的工作，拆遷人的工作職責(zé)是什么:今日土地征收更新

一、土地征收人員的工作,土地折遷崗位職責(zé)

土地折遷崗位的主要職責(zé)涉及土地征收、拆遷、補償和安置等多個環(huán)節(jié)。具體來說，這些職責(zé)包括：
土地征收與拆遷規(guī)劃：負(fù)責(zé)制定土地征收和拆遷計劃，確保征收和拆遷工作符合法律法規(guī)，并盡可能減少對居民生活的影響。這需要對相關(guān)法律法規(guī)有深入的了解，并能夠根據(jù)實際情況制定合理的征收拆遷方案。
拆遷談判與協(xié)議簽訂：負(fù)責(zé)與被征收人或拆遷戶進(jìn)行談判，就補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。這一環(huán)節(jié)需要具備良好的溝通能力和談判技巧，以確保雙方利益的平衡。
補償與安置工作：根據(jù)簽訂的協(xié)議，負(fù)責(zé)落實補償款項的發(fā)放和安置工作的實施。這包括確保補償款項的及時足額發(fā)放，以及協(xié)助拆遷戶順利安置到新居住地。
拆遷現(xiàn)場管理與監(jiān)督：在拆遷過程中，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理和監(jiān)督工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并防止出現(xiàn)安全事故或糾紛。
政策宣傳與解釋：向被征收人和拆遷戶宣傳相關(guān)政策和法規(guī)，解釋征收拆遷的必要性和合法性，增強公眾對征收拆遷工作的理解和支持。
協(xié)調(diào)與溝通：在征收拆遷過程中，與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保各項工作的順利推進(jìn)。這包括與規(guī)劃部門、建設(shè)部門、財政部門等的溝通與協(xié)作。
綜上所述，土地折遷崗位是一個綜合性強、涉及面廣的職位，需要從業(yè)人員具備扎實的法律基礎(chǔ)、良好的溝通能力、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和高效的執(zhí)行力。在履行職責(zé)時，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收拆遷工作的合法性、公正性和透明性。
需要注意的是，雖然上述職責(zé)涵蓋了土地折遷崗位的主要工作內(nèi)容，但具體職責(zé)可能因地區(qū)、機構(gòu)和工作性質(zhì)的不同而有所差異。因此，在實際工作中，土地折遷崗位人員還需根據(jù)具體情況靈活應(yīng)對和處理各種問題。

二、拆遷人的工作職責(zé)是什么

拆遷辦，是拆遷辦公室的簡稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過程中應(yīng)運而生的辦事機構(gòu)和組織。

1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

2、受理拆遷申請，審驗有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。

3、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項目的評估單位、拆除單位和拆遷實施單位。

4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案。

5、負(fù)責(zé)向人民法院提出強遷申請并配合組織行政強遷。

6、受理房屋拆遷信訪咨詢。

7、請市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。

8、負(fù)責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項目的統(tǒng)計、匯總工作，報財政局審核。

9、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。

10、負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。

11、組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

12、協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

13、建立拆遷檔案制度，嚴(yán)格做好檔案的管理工作。

14、協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作，辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件。

一、拆遷人的權(quán)利義務(wù)

拆遷人的權(quán)利和義務(wù)拆遷人的義務(wù)主要有：

（1）應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。

（2）依法取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

（3）在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

（4）補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

（5）對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

（6）非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

拆遷人的權(quán)利主要有：

（1）可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

（2）拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法

向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

（3）與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議時，可以申請房屋拆遷管理部門裁決。

（4）經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，將尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓。

（5）對拆遷管理部門的處理或處罰決定不服時，有權(quán)申請復(fù)議或向人民法院起訴。

二、拆遷人的相關(guān)規(guī)定

《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布）

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷入給予補償、安置；被拆遷入應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

三、拆遷人的職責(zé)有哪些

拆遷人是指取得拆遷許可證的單位。在公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷項目中，拆遷人一般是項目的建設(shè)單位，市、區(qū)政府也可以確定項目代建機構(gòu)或者批準(zhǔn)成立拆遷事務(wù)機構(gòu)作為特定項目的拆遷人，有接受政府主管部門的監(jiān)管.

拆遷人是指取得拆遷許可證的單位。在公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷項目中，拆遷人一般是項目的建設(shè)單位，市、區(qū)政府也可以確定項目代建機構(gòu)或者批準(zhǔn)成立拆遷事務(wù)機構(gòu)作為特定項目的拆遷人，有接受政府主管部門的監(jiān)管的職責(zé)。

拆遷人有接受政府主管部門的監(jiān)管的職責(zé)

拆遷人的職責(zé)

1、接受政府主管部門的監(jiān)管;

2、落實補償安置資金;

3、制定拆遷補償安置工作總體計劃，制定并實施具體拆遷方案;

4、按《房屋拆遷許可證》規(guī)定的項目、范圍和期限組織實施拆遷;

5、負(fù)責(zé)項目拆遷的宣傳、發(fā)動、解釋工作，配合主管部門發(fā)布房屋拆遷公告及相關(guān)通知，并負(fù)責(zé)通知到被拆遷人;

6、組織實施房屋、土地、有關(guān)建(構(gòu))筑物、附著物，市政管線拆改等查勘、測繪、評估工作;

現(xiàn)實生活當(dāng)中尤其是農(nóng)村地方，對于拆遷這個問題還是比較重視的，因為農(nóng)村地廣人稀擁有的集體土地比較多，所以關(guān)于拆遷補償?shù)臅r候，往往是非常容易引發(fā)一些矛盾，但相關(guān)的土地管理法規(guī)當(dāng)中是有著嚴(yán)格的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的，完全不需要擔(dān)心。

一、拆遷房屋當(dāng)時有什么政策或者文件嗎

拆遷房屋的時候，政府會公布當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，對拆遷的范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時間進(jìn)行公示，拆遷人還會與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》

第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

(四)拆遷計劃和拆遷方案；

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

四、拆遷過程中的關(guān)鍵角色：職能如何劃分，各自承擔(dān)哪些職責(zé)？

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，強制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，并在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。申請書必須附帶補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等相關(guān)材料。

法律分析

強制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門。

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

拓展延伸

強制拆遷的執(zhí)法主體及其職責(zé)和程序

強制拆遷的執(zhí)法主體主要包括政府相關(guān)部門和執(zhí)法機構(gòu)，如城市管理執(zhí)法局、城市規(guī)劃局、土地管理部門等。他們的職責(zé)是執(zhí)行國家法律法規(guī)，維護(hù)社會秩序和公共利益，確保強制拆遷工作的合法性和公正性。執(zhí)法程序一般包括立案調(diào)查、通知當(dāng)事人、聽取意見、評估補償、簽訂協(xié)議、公告拆遷決定、實施拆遷等環(huán)節(jié)。在整個過程中，執(zhí)法主體要嚴(yán)格依法行事，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的合規(guī)性和公平性。同時，執(zhí)法主體還應(yīng)加強與社會各方面的溝通與協(xié)調(diào)，做好信息公開和社會穩(wěn)定工作，以促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

強制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，被征收人未在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又未按補償決定規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，市、縣級人民政府可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。申請書應(yīng)附有補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。執(zhí)法主體包括政府相關(guān)部門和執(zhí)法機構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行法律法規(guī)，維護(hù)社會秩序和公共利益，確保強制拆遷的合法性和公正性。執(zhí)法過程中應(yīng)嚴(yán)格依法行事，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，加強與社會各方面的溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、負(fù)責(zé)拆遷的政府部門

拆遷工作歸國家建設(shè)部管，由市、縣級人民政府的房屋管理部門管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對其所受損失予以補償，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。拆遷辦管拆遷拆遷辦公室的簡稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過程中應(yīng)運而生的辦事機構(gòu)和組織。一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機構(gòu)，只是臨時部門。一般來講，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。拆遷辦主要職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)，宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法；2、受理拆遷申請，審驗有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)；3、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作；4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。《城市房屋拆遷管理條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。