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工業(yè)用地土地使用權(quán)到期如何處理?工業(yè)用地土地出讓金給多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、工業(yè)用地土地出讓金給多少

土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)地價(jià)乃受制于土地特定用途及評(píng)估價(jià)值等諸多因素影響，具體乃依以下規(guī)定執(zhí)行：

1.依據(jù)原批準(zhǔn)用途實(shí)施出讓程序之際，涉及商品住宅以及綜合經(jīng)營(yíng)性用地之土地使用權(quán)出讓金須不低于備案評(píng)估地價(jià)的40%;而針對(duì)商業(yè)、旅游及娛樂用地而言,土地使用權(quán)出讓金則不應(yīng)低于備案評(píng)估地價(jià)的45%;

至于工業(yè)用地上的土地使用權(quán)出讓金，其金額不得低于備案評(píng)估地價(jià)的25%。

2.對(duì)于房改房與經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易事項(xiàng)，所支付的土地使用權(quán)出讓金比例不得低于備案評(píng)估地價(jià)的10%。

3.針對(duì)新增建設(shè)用地進(jìn)行的非經(jīng)營(yíng)性用地協(xié)定出讓事宜，熟地的情況下應(yīng)不低于備案評(píng)估地價(jià)的70%;反之，若為毛地，其土地使用權(quán)出讓金比例不應(yīng)低于備案評(píng)估地價(jià)的50%。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。

產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。

產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

二、工業(yè)用地土地使用權(quán)到期如何處理

工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：

1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

2、準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

《民法典》第三百五十九條

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“工業(yè)用地土地出讓金給多少”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。