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個人土地轉讓合法嗎?個人轉讓土地使用權是否合法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:58:26
  • 作者:

    圣運律師
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個人轉讓土地使用權是否合法,一、個人轉讓土地使用權是否合法1、個人轉讓土地使用權合法,但轉讓土地使用權的時間不得超過承包年限。土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。2、法律依據:《城鎮國有土地

個人土地轉讓合法嗎?個人轉讓土地使用權是否合法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、個人轉讓土地使用權是否合法

1、個人轉讓土地使用權合法,但轉讓土地使用權的時間不得超過承包年限。土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。

2、法律依據:

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

二、土地使用權私下轉讓可以么

土地使用權不可以私下轉讓。轉讓土地使用權必須按照法律規定程序進行,并辦理過戶登記。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定,土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。

第二十條規定,土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十五條規定,土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,并依照規定辦理過戶登記。

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內容審核:黎雪雁律師

來源:臨律-個人轉讓土地使用權是否合法,

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