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劃撥土地沒房產證怎么過戶?劃撥土地沒有國土證怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、劃撥土地沒有國土證怎么辦

您前往本地土地管理部門，攜帶備妥之協議文件，申請辦理國有土地使用權證書的補發手續。

在此過程中，需要根據需要重新簽署界址表，此舉旨在獲得周遭鄰里對您土地權屬問題的認同，而后需支付必要的辦證費用以及提交相應的申請材料。

為方便您的操作，通常情況下相關部門會提供詳細的申請表格供您填寫。

最后，只需耐心等待并按時領取國有土地使用權證書即可。

所謂國有土地使用權證書，亦可稱為土地使用權證，它是由城市各級政府依據土地使用者的申請而頒發的，具有法律約束力的關于國有土地使用權的權威證明。

本證所載內容主要包括土地使用者的姓名，土地所在地點、用途，以及土地使用權總面積及其使用期限等信息。

《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條

劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

二、劃撥土地沒房產證怎么過戶

一、劃撥土地沒房產證怎么過戶

劃撥土地沒有房產證的過戶流程：

1、過戶的主體必須是公司企業或者是其他的經濟組織和個人；

2、必須要取得劃撥土地的土地使用權，房屋的所有權等所需的合法證明文件；

3、經過房管部門的批準后才能過戶或者是轉讓。

二、哪些房地產不得轉讓

房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

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