国产中文字幕一区二区三区,黄色不卡,国产h片在线观看

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 農用地轉為建設用地并征收補償標準?農用地轉為宅基地每平多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

農用地轉為建設用地并征收補償標準?農用地轉為宅基地每平多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 16:59:12
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農用地轉為建設用地并征收補償標準，農用地轉為宅基地每平多少錢，一、農用地轉為宅基地每平多少錢涉及耕地轉變為建設用地所需支付的相關場地租金數額規定如下：如若申請批準的占地位于基本農田范圍之內，那么其交納的場地租金金額將依據該片耕地在申請占地

農用地轉為建設用地并征收補償標準?農用地轉為宅基地每平多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

一、農用地轉為宅基地每平多少錢

涉及耕地轉變為建設用地所需支付的相關場地租金數額規定如下：

如若申請批準的占地位于基本農田范圍之內，那么其交納的場地租金金額將依據該片耕地在申請占地之前三年的平均年產值的數值，按照10到12倍進行計量；

然而，對于位于基本農田范圍之外的申請占用的耕地，其所對應的場地租金計算方式則是根據該片耕地在申請占地之前三年的平均年產值的數值，按照8到10倍進行計量；對于土地使用總面積在1000平米（含）以下的情況，采用每宗土地單次計費制；而如果使用面積超出了這個限定范圍，但是在500平米以內的話，將會在原來的基礎上額外增加相應的場地租金。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

二、農用地轉為建設用地并征收補償標準

農用地轉為建設用地并征收補償標準如下：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；

2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

簽訂征地協議時需要注意的事項有：

（1）簽訂協議的主體是否適格；

（2）補償方式、補償金額和支付期限等條款的規定是否合理；

（3）所征收土地的使用權是否屬于被征收人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農用地轉為宅基地每平多少錢”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。