租賃的土地要交土地使用稅嗎，租賃的土地到期土地建筑物怎么辦?， 一、租賃的土地到期土地建筑物怎么辦?在租賃來的土地使用期限屆滿之后，對(duì)于土地之上所存在的建筑物之歸屬問題，應(yīng)依照當(dāng)事人雙方共同簽署并具備法律效力的合同中加以明確規(guī)定。如若未見具
在租賃來的土地使用期限屆滿之后，對(duì)于土地之上所存在的建筑物之歸屬問題，應(yīng)依照當(dāng)事人雙方共同簽署并具備法律效力的合同中加以明確規(guī)定。
如若未見具體約定，則建議當(dāng)事人雙方積極展開友好協(xié)商，商討出一個(gè)公平公正且互惠互利的解決方案。
若經(jīng)過深入溝通仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么就只能依靠司法途徑加以解決，請(qǐng)求專業(yè)的司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以期得到妥善解決。
需要特別說明的是，對(duì)于那些屬于永久性質(zhì)的建筑物，業(yè)主可以依法申請(qǐng)辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。
當(dāng)租賃土地的使用期限到達(dá)時(shí)，該土地上的永久性建筑物將會(huì)由出租方所有。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。
土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。
土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)·但在中國(guó),法律沒有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃,而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。
需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無(wú)效的。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無(wú)效的。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。如果出租人沒交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人(承租人)征收。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“租賃的土地到期土地建筑物怎么辦?”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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內(nèi)容審核：羅娟律師
來源：臨律-租賃的土地到期土地建筑物怎么辦?，租賃的土地要交土地使用稅嗎
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