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土地使用權(quán)征購的程序?土地使用證所有權(quán)歸屬于誰：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用證所有權(quán)歸屬于誰

土地使用證書乃是代表著我國確認(rèn)土地使用權(quán)身份的重要法律憑證。

根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》之相關(guān)法令，國家依法實行嚴(yán)格的土地登記發(fā)證制度，以此保障每一宗土地的所有權(quán)及使用權(quán)都能得到充分的法律保護，任何組織機構(gòu)以及個人均不得對其進行任意侵犯。

顯而易見，土地使用證書在我們中華人民共和國乃是不容忽視的確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)威法律憑證。

土地登記的內(nèi)容和土地權(quán)屬證書形式、樣式皆由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一進行規(guī)劃確定。

在證書所載明的各項詳細(xì)數(shù)據(jù)及其編號，例如土地使用者的具體名稱、土地位置四至、土地數(shù)量、地理方位、土地用途變更等等，這些信息務(wù)必要與國家土地登記表中的記載保持高度的一致性。

土地使用證書所附帶的地圖可以依據(jù)現(xiàn)有土地利用情況底圖或者地籍圖進行精準(zhǔn)繪制而成。

當(dāng)涉及到土地面積以及邊界線的變更時，同時根據(jù)實際需要對附圖作出相應(yīng)的修改調(diào)整也是必不可少的環(huán)節(jié)。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，此時土地使用證歸使用權(quán)人所有。

二、土地使用權(quán)征購的程序

土地使用權(quán)征收的程序如下：

1、縣級以上人民政府?dāng)M定征收方案；

2、按照法定程序，上報至國務(wù)院或者省級人民政府審批；

3、審批通過后，發(fā)布征地公告；

4、聽取被征收人的意見；

5、確定征地補償安置方案后，進行補償?shù)怯洠?/p>

6、發(fā)放補償款。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地使用證所有權(quán)歸屬于誰”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。