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建設用地許可證如何辦理?建設用地租賃期限最長時間是多久：今日在線土地征收法律咨詢

一、建設用地租賃期限最長時間是多久

當代建筑工地的土地租賃協議的有效期通常最多為二十年。

在此期間內，租期不可延長至超過二十年的范圍。

若在租賃期滿后，雙方當事人有意愿繼續履行租賃協議，則可通過重新簽訂租賃合同來實現；

然而，新簽訂的租賃協議中約定的租賃期限自續簽之日起，同樣不得超過二十年的上限。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、建設用地許可證如何辦理

應該先辦理《建設用地規劃許可證》，然后再辦理《國有土地使用證》。《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

建設用地許可證申領應該由項目單位持項目批準(或核準、備案)文件和用地預審意見向規劃部門提出建設用地規劃許可申請。規劃部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證，提供規劃條件。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

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