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農村宅基地的買賣條件都有什么?農村宅基地收費是多少:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 14:59:10
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地的買賣條件都有什么,農村宅基地收費是多少,一、農村宅基地收費是多少費用收取標準如下:經政府審批通過后,農民獲準使用宅基地時,需支付土地證書工本費每戶人民幣伍元;若所申請的宅基地為耕地性質,根據我國《土地管理法》相關規定,則需按規定

農村宅基地的買賣條件都有什么?農村宅基地收費是多少:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地收費是多少

費用收取標準如下:

經政府審批通過后,農民獲準使用宅基地時,需支付土地證書工本費每戶人民幣伍元;

若所申請的宅基地為耕地性質,根據我國《土地管理法》相關規定,則需按規定補充占用同等面積的耕地,以達到土地占用與補足之間的平衡關系,同時,此事還須向省級國土資源廳逐層進行報審直至獲得最終審理批準。

在原有宅基地原址上進行住宅改建的情況下,如未超出原始面積,則無需支付任何額外費用,但仍需辦理相應的用地手續;

若改建面積超出了原有范圍,則需執行“占一補一”原則,即開墾等同于超額部分的耕地面積進行補償,或繳納耕地開墾費作為替代方式。

《土地登記規則(修正)》第一條收費原則土地登記費的收取本著“收費適度,負擔合理,保證工作需要”的原則,既考慮用地單位和個人的經濟承受能力,又能保證土地登記工作的需要。

二、農村宅基地的買賣條件都有什么

農村宅基地使用權的轉讓需滿足下列法律規定的基本條件:

首先,應當經過所在村村民委員會的同意,并且最終獲得鄉級人民政府的審批核準;

其次,轉讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次,作為受讓人,其應無擁有其他宅基地,并且符合當地宅基地申請資格審定標準;

最后,需要指出的是,宅基地使用權不可以獨立轉讓,而應該與相應的住房一起進行整體性轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“農村宅基地收費是多少”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:李娜娜律師

來源:頭條-農村宅基地收費是多少,農村宅基地的買賣條件都有什么

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