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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地一宅多戶如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地一宅多戶如何處理

首先來科普一下，關于一戶多宅的問題，若其具備合規正當性，便可進行確權處理；但若無合法依據，則只能確認其中一區域。其次，我國對于農村住宅建設的規定明確指出，必須執行一戶一宅原則，即一個家庭只允許擁有一處住宅用地。倘若出現一戶多宅，除非具有合法原因證明，否則將被視為違法占用土地行為。對此類違法行為，自然不會予以確權登記乃至發放相關證書。而違規建造的房屋，盡管未必必定遭遇拆除的命運，然而并未賦予相應保障權益。即便最終面臨拆遷，村民們仍能獲得適當的補償資金以解決后續問題。再者，農村住宅基地面臨的使用權應當遵循一戶一宅的原則，原則上確權登記至具體每位住戶名下。

然而在實際操作過程中，由于戶籍管理與宅基地管理之間存在脫節現象，即部分家庭已符合分戶條件，卻尚未完成分戶事宜。在此種狀況之下，只要得到村集體的認可，同時公告程序無任何異議，通過補辦相關手續，仍然能夠實現確權。最后，對于由房產繼承及贈予所衍生出的多處宅基地問題，只要宅基地之上的建筑物保持完好無損，那么便可一直居住于此，享有使用權利。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地一宅多戶如何處理”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。