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租的門面拆遷補(bǔ)償找誰(shuí)?租的門面拆遷了如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

一、租的門面拆遷了如何賠償

依照租賃協(xié)議規(guī)定，如門面由于政府征收行為而導(dǎo)致不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)使用，需向前述承租人支付的補(bǔ)償金包括對(duì)于因該征收行為而產(chǎn)生的生產(chǎn)與營(yíng)業(yè)中斷損失的合理賠償、以及對(duì)被征收房地產(chǎn)本身價(jià)值的適當(dāng)補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目。在此舉的情況下，前述租戶同樣擁有獲取特定補(bǔ)償款的合法權(quán)益。

然而，最終能否成功取得相應(yīng)補(bǔ)償，則必須依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體評(píng)估和判斷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、租的門面拆遷補(bǔ)償找誰(shuí)

1.當(dāng)面臨商鋪拆除時(shí)，所享受到的補(bǔ)償包括因拆遷導(dǎo)致的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停止，在政府規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)，應(yīng)按照已列名職工的數(shù)量，或者按照工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記錄的實(shí)際雇員人數(shù)，提供一次性的最低工資補(bǔ)償。

2.如拆毀商鋪影響到房屋租賃業(yè)務(wù)，則賠償金額應(yīng)參考房管部門頒發(fā)的房屋租賃許可證中所記載的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%來(lái)確定，并應(yīng)持續(xù)支付至重新安置。

3.關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案，可依土地性質(zhì)分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償以及集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。

在此過(guò)程中，房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國(guó)家當(dāng)前的法律法規(guī)以及實(shí)際情況來(lái)制定的。

4.對(duì)于位于城市的國(guó)有土地上的房屋拆遷，其賠償金額應(yīng)以房屋所有權(quán)證書明確記載的建筑面積以及被拆遷地房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為主要依據(jù)進(jìn)行計(jì)算；

而在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，則應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)計(jì)劃使用土地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)量結(jié)果為基礎(chǔ)進(jìn)行具體的拆遷補(bǔ)償估算。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“租的門面拆遷了如何賠償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。