一、企業拆遷能終止合同嗎

拆遷補償協議作為民事合同，符合撤銷條件（對內容有重大誤解和顯失公平）的，一方當事人有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。

《民法典》第５９條規定：“行為人對行為內容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一方當事人有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。”

《民法典》第５４條規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（１）　因重大誤解訂立的；

（２）　在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷”。

二、拆遷協議丟失怎么補

拆遷補償協議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當地拆遷管理部門（即拆遷辦）各持一份。

如果簽訂的拆遷補償協議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份（注意：復印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。

拆遷補償協議即拆遷補償安置協議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。

三、房屋拆遷協議應該注意哪些

１、拆遷協議書一般情況下應使用省、市（縣）人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

２、拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。

３、但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于企業拆遷能終止合同嗎的相關內容，綜上所述小編提醒您，所以其實在拆遷協議已經簽訂的情況下是很難解除的，如果要解除拆遷協議的話必須要是對方有違反相關的規定等等，必須要符合法律要求。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業律師。

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內容審核：張小華律師

來源：頭條-企業拆遷能終止合同嗎，拆遷協議丟失怎么補