土地互換幾年后土地補(bǔ)償款應(yīng)該屬于誰

土地互換后，雙方的土地就已經(jīng)發(fā)生了互換其他登記或者備案等行為，并不影響雙方土地互換的效率，因此該筆補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于互換以后的土地承包人。民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。《民法典》規(guī)定，民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。謝-玉與王-飛口頭達(dá)成的互換承包地的協(xié)議，意思表示真實(shí)，沒有違反法律或社會(huì)公共利益，也沒有違反法律的形式要求，而且謝-玉與王-飛均承認(rèn)達(dá)成口頭協(xié)議及互換承包地這一現(xiàn)實(shí)。其次，我國法律規(guī)定采取互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記，也可以不辦理變更登記，只是不辦理變更登記不能對抗善意第三人。

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、人股等方式。本案屬于土地承包經(jīng)營權(quán)以互換的方式流轉(zhuǎn)，互換是指同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)人，為方便耕種或者各自需要，對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。

互換的性質(zhì)：首先，互換要在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，與其他經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行土地互換，是無效的；其次，以互換的方式流轉(zhuǎn)，應(yīng)到村委會(huì)進(jìn)行備案，并可以辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證的變更登記手續(xù)，但未辦理備案或者變更登記的，并不影響互換的效力；最后，互換雙方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生。

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是對土地的補(bǔ)償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償是歸村集體所有的，如何分配由村民會(huì)議決定；安置補(bǔ)助費(fèi)是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對土地上的附著物的一種補(bǔ)償，因此這部分補(bǔ)償是對地上附著物的實(shí)際所有者的。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地互換后征地補(bǔ)償費(fèi)歸誰

●土地互換及賠償

●土地互換后如何確權(quán)

●互換土地多年可以要回來嗎?

●土地互換后反悔違法嗎

●土地互換三十年后怎么處理

●土地互換需要交什么稅

●土地互換及賠償

●互換土地后發(fā)生征地怎么辦

●土地互換糾紛處理辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥土地變出讓土地手續(xù)費(fèi)?劃撥土地變?yōu)槌鲎屚恋匦枰嗌馘X：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地互換協(xié)議書怎么寫才有效?土地互換期限約定不明怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地?fù)Q地協(xié)議書怎么寫?農(nóng)村換地協(xié)議書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地和出讓土地的房屋動(dòng)遷補(bǔ)償一樣嗎?劃撥土地和出讓土地拆遷有區(qū)別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年土地管理法第五十六條的內(nèi)容、主旨及釋義

●遵義市播州區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遵義市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地口頭互換補(bǔ)償款歸誰?農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)文件?劃撥土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地互換糾紛處理辦法?民法典中土地互換雙方簽協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎?土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?民法典中私下簽的土地互換合同有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年土地管理法第八十三條的內(nèi)容、主旨及釋義

●?80歲老人的土地私下簽了轉(zhuǎn)讓合同有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地和出讓土地拆遷有區(qū)別嗎?劃撥和出讓土地在拆遷時(shí)補(bǔ)償一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房有沒有土地出讓金?拆遷安置房有土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地口頭互換糾紛案例?土地互換口頭協(xié)議可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年土地管理法第七十三條的內(nèi)容、主旨及釋義

●拆遷房土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2021?拆遷土地出讓金由誰來承擔(dān)拆遷土地多少錢一平：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地交換需要什么手續(xù)?土地交換可以要回來嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償如何發(fā)放,農(nóng)村土地征用怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地互換幾年后土地補(bǔ)償款應(yīng)該屬于誰，