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農民有權轉讓士地嗎?農民是否可以轉讓土地使用權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:28:54
  • 作者:

    圣運律師
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農民是否可以轉讓土地使用權,一、農民是否可以轉讓土地使用權1、農民可以轉讓土地使用權,轉讓土地使用權的時間不得超過承包年限。土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。2、法律依據:《城鎮國有土地使

農民有權轉讓士地嗎?農民是否可以轉讓土地使用權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農民是否可以轉讓土地使用權

1、農民可以轉讓土地使用權,轉讓土地使用權的時間不得超過承包年限。土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。

2、法律依據:

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條

地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

二、農民轉讓土地使用權的條件是什么

通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

1、土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:

(1)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(2)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(3)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(4)受讓方須有農業經營能力;

(5)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

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內容審核:圣運律師

來源:中國法院網-農民是否可以轉讓土地使用權,

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