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土地出讓金征收和管理辦法?土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 10:42:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么1、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%。2、法律依據(jù):根據(jù)《土地管理法

土地出讓金征收和管理辦法?土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%。

2、法律依據(jù):

根據(jù)《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

二、土地出讓金退還方式有哪些

1、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買(mǎi)安置回遷房;

2、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償);

3、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

4、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館);

5、政府將土地出讓金返還給其他關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人;

6、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng),只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。

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