一、征地和拆遷的區(qū)別是什么

1、征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別

國(guó)家建設(shè)土地征收與城市房屋拆遷，是兩個(gè)不同的法律概念。國(guó)家建設(shè)征收土地，對(duì)應(yīng)的是《土地管理法》及其配套法規(guī)中、關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷，對(duì)應(yīng)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定。

適用范圍差異：土地征收為農(nóng)村集體所有土地；房屋拆遷為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

行為所指向的標(biāo)的差異：土地征收為農(nóng)村集體土地所有權(quán)；房屋拆遷為房屋。

法律后果差異：土地征收為農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；房屋拆遷為被拆遷房屋所有權(quán)的消滅、以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整(或價(jià)值的交換)。

土地征收跟房屋拆遷區(qū)別比較大，并不會(huì)到無(wú)法區(qū)分的地步，面對(duì)征收或拆需要堅(jiān)持自己的原則，保護(hù)自己的利益。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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