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非法買(mǎi)賣(mài)土地如何處理?非法買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)怎么處理:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-23 12:42:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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非法買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)怎么處理,一、非法買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)怎么處理1、私自買(mǎi)賣(mài)集體土地使用權(quán)怎樣處理,要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)行為是否合法而定,如果是非法買(mǎi)賣(mài)的,給予行政處罰,如罰款、沒(méi)收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第

非法買(mǎi)賣(mài)土地如何處理?非法買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)怎么處理:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、非法買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)怎么處理

1、私自買(mǎi)賣(mài)集體土地使用權(quán)怎樣處理,要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)行為是否合法而定,如果是非法買(mǎi)賣(mài)的,給予行政處罰,如罰款、沒(méi)收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

2、法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條

【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪】以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、土地使用權(quán)的取得方式有幾種

土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式:一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人,二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下,土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。

1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I(mǎi)賣(mài),無(wú)償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里,我國(guó)在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后,土地變私有制為公有制,因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。

2、在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下,土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無(wú)改變,但是變更了承包人,終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),承包方與第三者應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議。

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