一、中國土地使用權年限最短是幾年

1、中國土地使用權年限最短是40年。商業、旅游、娛樂用地全一執行的土地使用年限為40年;住宅用地全一執行的土地使用年限為70年;工業用地統一執行的土地使用年限為50年。

2、法律依據：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

(四)商業、旅游、娛樂用地40年;

(五)倉儲用地50年;

(六)綜合或者其他用地50年。

二、土地使用年限到期怎么辦

1、眾所周知，除劃撥土地使用權外，國有土地使用制度實行有償使用和限期使用，土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經登記取得土地使用權;以出讓方式經登記取得的土地使用權，因出讓合同規定的使用年限屆滿而終止。

2、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

我國的城鎮土地歸國有，持有土地所有權的主體是國家。企業拿到只是土地使用權，除非是劃撥土地，其它通過出讓及轉讓方式拿到的土地都有一定的使用年限。我國土地使用年限包括幾類，其中從最短40年到最長70年不等。如果土地到期，使用人可以通過續費的方式延期。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-中國土地使用權年限最短是幾年，