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中國土地使用時間?中國土地使用權(quán)年限最短是幾年:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 14:24:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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中國土地使用權(quán)年限最短是幾年,一、中國土地使用權(quán)年限最短是幾年1、中國土地使用權(quán)年限最短是40年。商業(yè)、旅游、娛樂用地全一執(zhí)行的土地使用年限為40年;住宅用地全一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。2、法律依

中國土地使用時間?中國土地使用權(quán)年限最短是幾年:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、中國土地使用權(quán)年限最短是幾年

1、中國土地使用權(quán)年限最短是40年。商業(yè)、旅游、娛樂用地全一執(zhí)行的土地使用年限為40年;住宅用地全一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

2、法律依據(jù):根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地70年;

(二)工業(yè)用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(五)倉儲用地50年;

(六)綜合或者其他用地50年。

二、土地使用年限到期怎么辦

1、眾所周知,除劃撥土地使用權(quán)外,國有土地使用制度實行有償使用和限期使用,土地使用者應(yīng)與國家(政府)訂立土地使用權(quán)出讓合同,約定使用期限和出讓金等等,經(jīng)登記取得土地使用權(quán);以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán),因出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿而終止。

2、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續(xù)期,經(jīng)重新簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。

我國的城鎮(zhèn)土地歸國有,持有土地所有權(quán)的主體是國家。企業(yè)拿到只是土地使用權(quán),除非是劃撥土地,其它通過出讓及轉(zhuǎn)讓方式拿到的土地都有一定的使用年限。我國土地使用年限包括幾類,其中從最短40年到最長70年不等。如果土地到期,使用人可以通過續(xù)費(fèi)的方式延期。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源:中國法院網(wǎng)-中國土地使用權(quán)年限最短是幾年,

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