在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎

在建建筑物的抵押確實存在法律上的限制。

當以建筑物進行抵押時，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權也需要一并抵押。這意味著如果擁有建筑物的所有權，同時也需要有相應的土地使用權才能將建筑物作為抵押物。同時，根據《城市房地產抵押管理辦法》規定第6款規定，在建工程抵押是一種特定的抵押方式，指的是為了獲取繼續建造資金的貸款，將以土地使用權連同在建工程部分，不轉移占有的方式抵押給貸款銀行，以保證貸款的償還。

在建工程的抵押權作為一種單獨的抵押權類型，其范圍不僅包括國有建設用地使用權，還包括規劃許可范圍內已經建造的和尚未建造的建筑物。除非當事人在抵押合同中另有約定，否則這些規定適用于在建工程的抵押。

在建建筑物的抵押需要符合相關法律規定，并且在實施過程中需嚴格按照法定程序和要求進行。在考慮在建建筑物抵押時，建議詳細咨詢專業律師或相關部門，以確保所有操作合法合規。

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內容審核：劉超律師

來源：臨律-在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎，