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在建建筑抵押合法不?在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:52:01
  • 作者:

    圣運律師
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在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎

在建建筑物的抵押確實存在法律上的限制。

當以建筑物進行抵押時,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權也需要一并抵押。這意味著如果擁有建筑物的所有權,同時也需要有相應的土地使用權才能將建筑物作為抵押物。同時,根據《城市房地產抵押管理辦法》規定第6款規定,在建工程抵押是一種特定的抵押方式,指的是為了獲取繼續建造資金的貸款,將以土地使用權連同在建工程部分,不轉移占有的方式抵押給貸款銀行,以保證貸款的償還。

在建工程的抵押權作為一種單獨的抵押權類型,其范圍不僅包括國有建設用地使用權,還包括規劃許可范圍內已經建造的和尚未建造的建筑物。除非當事人在抵押合同中另有約定,否則這些規定適用于在建工程的抵押。

在建建筑物的抵押需要符合相關法律規定,并且在實施過程中需嚴格按照法定程序和要求進行。在考慮在建建筑物抵押時,建議詳細咨詢專業律師或相關部門,以確保所有操作合法合規。

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內容審核:劉超律師

來源:臨律-在建建筑物抵押范圍有法律限制嗎,

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