一、拆遷房宅基地相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定

拆遷房宅基地的補(bǔ)償規(guī)定主要涉及宅基地使用權(quán)以及宅基地上的房屋和其他附著物的補(bǔ)償。

一、宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償

征收宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)證書及國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，計(jì)算拆遷補(bǔ)償數(shù)額。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和當(dāng)?shù)貙?shí)際拆遷政策而定。

二、宅基地上房屋的補(bǔ)償

對(duì)于宅基地上的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)房屋的類型和面積來計(jì)算。例如：

茅草房每平方米補(bǔ)償一定的金額；

磚房每平方米補(bǔ)償?shù)慕痤~會(huì)稍高；

平房和樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則更高。

這些補(bǔ)償金額是根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格來確定的，并需要請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

三、其他補(bǔ)償

除了宅基地使用權(quán)和房屋的補(bǔ)償外，還會(huì)補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，以保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

總的來說，拆遷房宅基地的補(bǔ)償規(guī)定是綜合多方面的因素來制定的，旨在確保被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)不受影響。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的差異而有所調(diào)整，建議在實(shí)際操作中結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策進(jìn)行詳細(xì)了解。

二、拆遷宅基地的補(bǔ)償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房宅基地相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定有哪些

●拆遷房宅基地相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定是什么

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷房宅基地相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定文件

●拆遷后宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷的時(shí)候宅基地怎么算

●房屋拆遷宅基地如何分配

●拆遷后宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷后宅基地歸誰所有

●房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安徽省房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償,安徽農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老房子沒有宅基地證如何繼承,農(nóng)村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償價(jià)格,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農(nóng)業(yè)戶口可以翻建農(nóng)村宅基地房屋,非農(nóng)戶口在農(nóng)村翻建房屋政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地二層樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村二層多層房屋的拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●上海市農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，上海農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●晉城樓房拆遷補(bǔ)償，晉城市宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●武鳴宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣西征地拆遷單位對(duì)于拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村平房拆遷補(bǔ)償辦法，農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地跟戶口有關(guān)系？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地及土地和戶口的關(guān)系是什么？,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里有宅基地把戶口遷走了,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出視為放棄宅基地嗎？,戶口遷出視為放棄宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷走老家的宅基地還有嗎?,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地改農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地改成耕地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地搬遷規(guī)定有哪些,宅基地搬遷這方面的內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地戶口遷出去了還是我的嗎 ,農(nóng)村戶口遷走了宅基地使用權(quán)還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-拆遷房宅基地相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定，