一、基地使用證怎么賠法

基地使用證的賠償主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行。具體來說：

一、賠償原則

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著，基地使用證的賠償需要遵循公平和合理的原則，確保被征地者的生活水平和長遠生計。

二、賠償內容

土地補償費和安置補助費：征收土地時，應依法及時足額支付土地補償費和安置補助費。這些費用的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。

地上附著物和青苗補償費：對于征收土地上的附著物，如房屋、設施等，以及青苗，也應給予補償。這些補償的標準同樣由省、自治區、直轄市制定。

社會保障費用：縣級以上地方人民政府應將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，并籌集、管理和使用社會保障費用。

三、特殊情況處理

對于農村村民住宅的征收，應采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。

綜上所述，基地使用證的賠償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費以及社會保障費用等。具體賠償標準由省、自治區、直轄市根據相關法律法規制定。在征收過程中，應確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

二、在自家承包的農用地上建養殖場，屬于違法建筑嗎？

在自家承包的農用地上建養殖場，屬于違法建筑嗎？在自家承包的農用地上建養殖場，屬于違法建筑嗎主要分為兩種情況：1、如果是基本農田的話是不可以的，法律依據：《土地管理法》第三十六條規定禁止占用基本農田種樹栽果及養魚。2、若農用地屬于基本農田以外的土地，則允許從事畜牧業生產，法律依據：《土地管理法》第十四條規定村集體所有的土地可以由村民種植農作物、種樹、畜禽養殖。如果屬于基本龍田以外的土地（即農業用地），則可以建設養殖場，不是違法建筑。法律依據：《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》第二條第一項規定：設施農業用地按農用地管理，其包含的各類設施肯定也是服務于農業生產的，因此不需要辦理農轉用審批手續。這樣解釋大家理解嗎？

該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創回答

三、建設用地蓋廠房合法嗎

法律分析：建設用地上建廠房是違法的。任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規定申請使用集體土地是也有例外的情況，比如說新辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，或者鄉鎮村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體土地所有的土地的除外。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

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內容審核：劉超律師

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