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家庭農場占用基本農田強拆合法嗎 ,農田被村委占用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 03:41:01
作者：
圣運律師
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家庭農場占用基本農田強拆合法嗎，法律分析：建造房屋主要要利用建設用地，譬如住宅要建在宅基地上，企業廠房要建在宅基地以外的集體建設用地上。而在農用地上建造非農用房屋，將會面臨一定的法律風險。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條國

家庭農場占用基本農田強拆合法嗎 ,農田被村委占用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家庭農場占用基本農田強拆合法嗎

法律分析：

建造房屋主要要利用建設用地，譬如住宅要建在宅基地上，企業廠房要建在宅基地以外的集體建設用地上。而在農用地上建造非農用房屋，將會面臨一定的法律風險。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

二、基本農田建的養殖場會被強制拆除嗎

基本農田建的養殖場會被強制拆除。

占用的耕地屬于基本農田，則一概不得占用建養殖場。因為按照《基本農田保護條例》關于“禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動”；“禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚”等規定精神，基本農田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業生產，而不能用于養殖。

國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚，或者進行其他破壞基本農田的活動?；巨r田是指根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求以及對建設用地的預測，根據土地利用總體規劃而確定的長期不得占用的耕地。

法律依據

《基本農田保護條例》

第十五條基本農田保護區經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征收土地的，必須經國務院批準。

第十六條經國務院批準占用基本農田的，當地人民政府應當按照國務院的批準文件修改土地利用總體規劃，并補充劃入數量和質量相當的基本農田。占用單位應當按照占多少、墾多少的原則，負責開墾與所占基本農田的數量與質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

占用基本農田的單位應當按照縣級以上地方人民政府的要求，將所占用基本農田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

第十七條禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

三、農田被村委占用怎么辦

如果農田被村委占用，可以采取以下幾種方式來處理這個問題：

與直接侵權人協商。首先嘗試與村委直接協商，要求停止侵權行為。
請求村委會和派出所介入調解。如果協商不成，可以向當地村委會和派出所請求協助進行調解。
收集侵權證據并起訴。如果必要，可以收集相關的證據，然后向法院提起訴訟，要求停止侵權、排除妨礙。
向政府部門申請調解或處理。如果通過法律途徑解決問題，可以首先向當地人民政府國土資源行政主管部門申請調解。如果調解不成或者不愿意和解，可以向當地的農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。
向鄉鎮政府或縣級政府反映情況。如果認為村委占用農田的行為違反了土地管理法律、法規，可以向當地鄉鎮人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映情況。

以上步驟可以根據具體情況選擇適用的方式來解決農田被占用的問題。

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