違規建筑和違章建筑的區別，違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建
違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。
一、什么樣的房子屬于違章建筑
違建房是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋。
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
1、在簽約期內達不成協議；
2、被征收人拒不履行搬遷義務；
3、被征收人拒不執行補償決定；
4、期限內，被征收人不提起行政復議或者行政訴訟。
二、農村養殖場違建如何強拆
農村養殖場違建可以司法強拆。司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
三、房屋沒有證件就一定是違建嗎
一、房屋沒有證件就一定是違建嗎
沒有房產證的房屋不一定是違法建筑，違法建筑是指沒有經過報建手續而興建的建筑物。只要經過相關部門批準而建造的建造即使沒有房產證也不算違規建筑。
在一般情況下，不能僅僅憑借沒有房產證就判定該房產是違章建筑，應根據當地規定進行判定。
二、哪些建筑時違建
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第一條為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。
法律分析：從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種：一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批；另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
一、違章建筑的認定是什么
1、違章建筑的認定如下：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條
規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
第四十條
在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
二、違規建筑處理是怎樣的
1、正在建設中的違規建筑由城鄉規劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；
2、已經建設完畢的違規建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10%以下的罰款。
●違規建筑和違章建筑的區別是什么
●違規建筑和違章建筑的區別在哪
●違章建筑和違規建筑有什么區別
●違規建筑和違章建筑的區別在于
●違章建筑和違法建設
●違建和違法建筑一樣嗎
●違規建設與違章建設
●違規建筑和違章建筑的區別在哪
●違章建筑跟違法建筑有什么區別
●違章建筑和違法建筑哪個更嚴重
●村委會建小區違法嗎,村委會可以違法建筑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑物房屋租賃合同是否有效,臨時建筑物租賃合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村違建豬圈可以強拆嗎,農村違章建筑養豬場能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村違建豬圈可以強拆嗎,農村違章建筑養豬場能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖用地上蓋房子屬于違建嗎,養殖用地建房算違章建筑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●能起訴政府不拆除違章建筑嗎,能起訴政府不拆除違章建筑嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違法建筑被強拆或侵權該如何維權？,一般違法建筑強拆怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州臨時建筑拆遷請律師要多少錢,在蘇州拆遷律師多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京臨時建筑拆遷請律師要多少錢,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違章建筑可以法院起訴嗎,違章建筑可以向法院起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●起訴違建法院是否受理 法律問題,法院可以直接認定違法建筑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●?最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●西城區質量工程建設包括什么,建筑工程質量是指哪些方面的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●地上（下）建（構）筑物拆遷補償標準及安置補助標準,建筑、構筑物拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●同樣違章建筑城管就拆了我們家,可以起訴嗎,城管只拆除一家的違建合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蘇州違章建筑拆除 歷史遺留問題不好拆吧?蘇州違章建筑拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：臨律-違規建筑和違章建筑的區別，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
