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2023年違建拆遷新政策出臺,哪年的違建可不拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 03:36:27
作者：
圣運律師
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2023年違建拆遷新政策出臺，2023年農(nóng)村違建的新規(guī)為：第一，針對違建房屋，包括占用耕地修建房屋、未經(jīng)審批建房、在宅基地規(guī)劃范圍之外建房。第二，違建大棚房，是指占用永久基本農(nóng)田修建大棚房。第三，違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場。以

2023年違建拆遷新政策出臺,哪年的違建可不拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年違建拆遷新政策出臺

2023年農(nóng)村違建的新規(guī)為：第一，針對違建房屋，包括占用耕地修建房屋、未經(jīng)審批建房、在宅基地規(guī)劃范圍之外建房。第二，違建大棚房，是指占用永久基本農(nóng)田修建大棚房。第三，違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場。以上的三種情形都屬于農(nóng)村的違建范疇，一旦被發(fā)現(xiàn)是要被拆除的。違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務(wù)性或禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進行建筑活動所產(chǎn)生的，經(jīng)有權(quán)行政主管部門依法認定其違法性和社會危害性的建筑物以及其它建造設(shè)施。違章建設(shè)行為主要違反涉及社會公共利益的建設(shè)許可方面的法律規(guī)定，是典型的行政違法行為，是要受到行政法負面評價并負行政法律責(zé)任的。對于違建人這一行政相對人來說，行政法律責(zé)任主要指的是行政處罰。違章建筑的處理有兩層含義:一是指行政主管部門如何對待違章建設(shè)行為和違章建筑，對違章建筑采取何種措施、依法應(yīng)怎樣采取這些措施;二是指如何從社會本位和綜合效益等角度設(shè)計制度，將違章建筑問題對社會的負面影響降到最低，并使違章建筑得到更好的利用，防止資源浪費。法律依據(jù)：根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十一條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過本辦法規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

二、2023年違建拆除新規(guī)是如何的

違章建筑是可以強拆的。并且拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會被拆，例如強拆會影響建筑物主體安全的、因為技術(shù)有限沒有辦法拆除的、強拆會導(dǎo)致公共利益受到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，即使沒有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

2023年違建拆除新規(guī)是怎么樣的

2023年農(nóng)村違建強拆房屋規(guī)定如何

如果違法建筑通過補正手續(xù)成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對違法建筑進行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定：鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。

違建如何不被拆除

1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導(dǎo)致重要建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。2、根據(jù)現(xiàn)性的技術(shù)條件無法拆除因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術(shù)條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。3、該違建被強拆后損害了公共利益有一些違章建筑和公共的設(shè)施或者有關(guān)公共利益，若是強行拆除回導(dǎo)致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。4、補辦手續(xù)或者已經(jīng)改正違章建筑的情況有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續(xù)，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。

違建拆除如何補償

違法建筑拆遷是沒有補償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。所以說違法建筑拆除是沒有補償?shù)摹?

2023年農(nóng)村違建強拆房屋規(guī)定

該內(nèi)容由許乃義律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、哪年的違建可不拆

不管是在哪一年進行的建筑，只要屬于違建建造，都是不合法的建筑，有關(guān)部門可以隨時拆除。但在我國司法實踐過程中，尤其是早期農(nóng)村的房屋建造，有些違規(guī)建筑不能夠被拆除的，有關(guān)部門可以進行沒收食物語或者違法收入，同時并處罰款。

法律依據(jù)：《行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。