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我國國土違法強拆養(yǎng)殖場賠償項目有哪些？,農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 14:12:32
作者：
圣運律師
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我國國土違法強拆養(yǎng)殖場賠償項目有哪些？，（1）土地補償款的支付首先其養(yǎng)殖廠所使用的土地往往都是農(nóng)民朋友自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權，承包后對該承包土地享有進行占有、使用、收益的權利。如果在承包地上合法建造的養(yǎng)殖場遇到征收拆遷，應

我國國土違法強拆養(yǎng)殖場賠償項目有哪些？,農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我國國土違法強拆養(yǎng)殖場賠償項目有哪些？

（1）土地補償款的支付

首先其養(yǎng)殖廠所使用的土地往往都是農(nóng)民朋友自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權，承包后對該承包土地享有進行占有、使用、收益的權利。如果在承包地上合法建造的養(yǎng)殖場遇到征收拆遷，應當按照土地管理法的相關規(guī)定進行補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，再由農(nóng)村集體組織召開村民會議討論決定該筆補償款項的分配比例。

如果養(yǎng)殖場被非法強拆之后，農(nóng)民朋友沒有收到該筆款項，可在法院判決強拆行為違法后，申請行政賠償，要求支付該筆款項。

（2）地上附著物等的損失的賠償

建造的養(yǎng)殖場這些地上附著物包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具和相關的附屬設施。賠償主要涉及被拆除養(yǎng)殖場建筑面積、養(yǎng)殖場建筑類型及其他配套設施。

對于養(yǎng)殖場建筑面積的確認主要通過前期丈量、測量確認。

對于養(yǎng)殖場的建筑類型及補償標準問題，根據(jù)最高人民法院的判例可以得知，需要參照同一時期同一地段其他同類型養(yǎng)殖廠建筑類型的拆遷補償情況，和當?shù)氐募w土地房屋拆遷安置補償標準，也就是同類情況下最高標準的一等磚混結(jié)構房屋標準予以賠償。

（3）畜禽和設備材料損失的賠償

關于畜禽的數(shù)量和設備材料的損失根據(jù)最高人民法院的判例得知需要按照實際的養(yǎng)殖情況數(shù)量和設備的實際情況、實際價值確定。如果是由于強拆行為導致養(yǎng)殖的畜禽無法妥善處理的，需要在合理范圍內(nèi)對畜禽的賠償金額予以酌定。

（4）關于停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費的賠償

關于停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費屬于征收補償中應獲得的利益，所以對上述損失也應予以賠償。也根據(jù)最高人民法院的判例得知可參照當?shù)氐姆课菡魇蘸脱a償標準給予停產(chǎn)停業(yè)的損失賠償，并參考同一地段其他養(yǎng)殖場補償情況對搬遷費予以酌定。

以上就是養(yǎng)殖場遭遇非法強拆后，可要求獲得的賠償范圍。合法建造的養(yǎng)殖場，被非法強拆后可以主張上述賠償，賠償范圍要完全按照標準執(zhí)行。

在我們的日常生活中，當自己合法建造的養(yǎng)殖場遭遇非法強拆后，一定要積極的尋求法律途徑的幫助，從而來獲得相應的賠償，并且要注意強拆的相關法律規(guī)定。

二、違建養(yǎng)殖場拆除有補償嗎

法律分析：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除有補償嗎

法律分析：沒有補償。相關的法律法規(guī)規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。所以，農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。