一、土地證戶主去世怎么辦

1、土地證戶主去世可以持死者的死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承公證書(shū)以及經(jīng)辦人身份證、戶口本等基本身份信息證件到縣級(jí)土管部門(mén)申請(qǐng)變更登記、更改換發(fā)新證。

2、法律依據(jù)：

《土地登記規(guī)則》第五十九條，土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書(shū)和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書(shū)面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、配偶去世房產(chǎn)證怎么辦

1、所有有繼承權(quán)的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產(chǎn)繼承情況協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權(quán)的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產(chǎn)證原件一同到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，帶上公證書(shū)原件到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。

2、配偶一方去世后，涉案房屋沒(méi)有遺囑，所有有繼承權(quán)的人不能就房產(chǎn)繼承協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一個(gè)有繼承權(quán)的人都可以到法院起訴其他繼承人，在法院裁判之后，帶上裁判文書(shū)到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。但是，如果配偶一方去世時(shí)還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，持購(gòu)房合同也是可以辦理繼承公證或者到法院起訴確認(rèn)繼承權(quán)的。只是，等房產(chǎn)證出證時(shí)，還是去世一方的名字，需要繼承人帶著繼承公證書(shū)或者法院裁決書(shū)及房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理繼承登記業(yè)務(wù)，變更之后的房產(chǎn)證就是繼承人的名字了，至此業(yè)務(wù)辦理完畢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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