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一、土地使用權是否包括地下部分

關于土地使用權的范圍問題，在未有特別條例或闡釋的情況下，土地登記通常需要涵蓋到地面以上以及以下立體空間的地界四至界定以及所有的地上、地下資源。換言之，我們有理由認為，土地使用權應囊括地表、地上及地下所有地塊的使用權。

根據實際情況，有時必須對地表使用權、地下使用權與地上使用權進行具體區分并加以標記。

二、土地使用權人一定是房屋所有權人嗎

土地使用權人不一定是房屋所有權人。具體分析如下：

從法律概念來講，土地使用權是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。而房屋所有權是指房屋所有人對自己的房屋所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

在實際情況中，存在多種二者不一致的情形。例如，在土地出讓后，開發商取得土地使用權，但在房屋建成銷售前，開發商是土地使用權人，購房者并非土地使用權人；當房屋進行買賣交易時，可能出現房屋所有權已轉移給新業主，但土地使用權的變更登記尚未完成的過渡階段，此時二者主體不同；還有一些特殊情況，如通過租賃等方式使用土地上的房屋，土地使用權人并非房屋所有權人。

綜上，土地使用權人與房屋所有權人之間不存在必然的等同關系。

三、土地使用權受到侵害該怎么辦

土地使用權可是個大事情！任何人或公司都不能隨意侵犯他人合法獲得的這個權力。

要是真有人對你的土地使用權動了手腳，那么你就得趕緊采取行動，拿起法律武器保護自己的權益。

作為有土地使用權的你，完全有資格讓那些侵權者停止他們的不當行為，把原本屬于你的東西還給你，修復被破壞的地方，消除任何可能的障礙，并賠償你因此而遭受的經濟損失等等。

舉個例子吧，如果侵權者的行為導致你的財產損失，那你就有權要求他或者請土地仲裁機構、甚至是法院來命令他用他的財產來補償你的損失。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條

起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

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內容投稿：曹子

內容審核：王四新律師

來源：頭條-土地使用權受到侵害該怎么辦，土地使用權侵權時效