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一、土地使用權(quán)是否包括地下部分

關(guān)于土地使用權(quán)的范圍問題，在未有特別條例或闡釋的情況下，土地登記通常需要涵蓋到地面以上以及以下立體空間的地界四至界定以及所有的地上、地下資源。換言之，我們有理由認(rèn)為，土地使用權(quán)應(yīng)囊括地表、地上及地下所有地塊的使用權(quán)。

根據(jù)實(shí)際情況，有時(shí)必須對(duì)地表使用權(quán)、地下使用權(quán)與地上使用權(quán)進(jìn)行具體區(qū)分并加以標(biāo)記。

二、土地使用權(quán)人一定是房屋所有權(quán)人嗎

土地使用權(quán)人不一定是房屋所有權(quán)人。具體分析如下：

從法律概念來講，土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。而房屋所有權(quán)是指房屋所有人對(duì)自己的房屋所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

在實(shí)際情況中，存在多種二者不一致的情形。例如，在土地出讓后，開發(fā)商取得土地使用權(quán)，但在房屋建成銷售前，開發(fā)商是土地使用權(quán)人，購房者并非土地使用權(quán)人；當(dāng)房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，可能出現(xiàn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給新業(yè)主，但土地使用權(quán)的變更登記尚未完成的過渡階段，此時(shí)二者主體不同；還有一些特殊情況，如通過租賃等方式使用土地上的房屋，土地使用權(quán)人并非房屋所有權(quán)人。

綜上，土地使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人之間不存在必然的等同關(guān)系。

三、土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

土地使用權(quán)可是個(gè)大事情！任何人或公司都不能隨意侵犯他人合法獲得的這個(gè)權(quán)力。

要是真有人對(duì)你的土地使用權(quán)動(dòng)了手腳，那么你就得趕緊采取行動(dòng)，拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

作為有土地使用權(quán)的你，完全有資格讓那些侵權(quán)者停止他們的不當(dāng)行為，把原本屬于你的東西還給你，修復(fù)被破壞的地方，消除任何可能的障礙，并賠償你因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等等。

舉個(gè)例子吧，如果侵權(quán)者的行為導(dǎo)致你的財(cái)產(chǎn)損失，那你就有權(quán)要求他或者請(qǐng)土地仲裁機(jī)構(gòu)、甚至是法院來命令他用他的財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償你的損失。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條

起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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內(nèi)容投稿：曹子

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦，土地使用權(quán)侵權(quán)時(shí)效