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城中村改造需要多長時間，棚改拆遷補償一般多長時間到位:今日城中村改造更新

發布時間：
2024-12-09 15:17:18
作者：
圣運律師
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城中村改造需要多長時間,棚改拆遷補償一般需要多長時間到位,棚改拆遷補償一般多長時間到位分情況。棚戶區拆遷改造是先給予補償后拆遷的，拆遷補償的支付期限，由當事人簽訂的拆遷補償協議確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與

城中村改造需要多長時間，棚改拆遷補償一般多長時間到位:今日城中村改造更新

一、城中村改造需要多長時間,棚改拆遷補償一般需要多長時間到位

棚改拆遷補償一般多長時間到位

分情況。棚戶區拆遷改造是先給予補償后拆遷的，拆遷補償的支付期限，由當事人簽訂的拆遷補償協議確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

西安棚改補償標準

一、住宅用房的被征收人可以選擇貨幣補償、房票安置或房屋產權調換。二、營業用房及生產、辦公、旅館、倉儲等非住宅用房的被征收人原則上實行貨幣補償，也可選擇房屋產權調換。三、貨幣補償：被征收人選擇貨幣補償的，按房屋征收決定公告之日被征收房屋的評估價值給予補償，并按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。

棚改和拆遷有什么區別

一、補償標準規定不同：1、棚戶區的改造補償：通常是居民補償，又分為貨幣補償和產權置換補償。(1)產權置換包括：1：1.5的面積置換。(2)房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結構均有關系。(3)其他的搬遷獎勵。2、房屋拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償，拆遷補償方式包括：(1)貨幣補償。(2)房屋產權調換。(3)還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。二、主導方式不同棚戶區改造為政府主導并實施操作，改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發企業參與棚戶區改造。

什么樣的房屋拆遷屬于棚改

棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

商品房拆遷補償標準房屋拆遷補償標準

商品房拆扦房屋賠償標準，依據當地政策確定。各地標準不一。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條、第二十六條

二、棚改拆遷補償一般多長時間到位

法律分析：根據我國法律規定，各地標準不一，請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償款一般多久下來

法律分析：1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、棚改拆遷補償一般多久到位

一、什么是房屋征收補償決定書

房屋征收補償決定，是指國家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過程中，如房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照有關規定、按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、棚改拆遷補償一般需要多長時間？

拆遷補償款多長時間到位

拆遷補償款多長時間到位，由當事人簽訂的拆遷補償協議確定。房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷補償打官司要多長時間

拆遷補償訴訟所需的時間要根據法院適用的審理程序來確定。一般情況下民法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，在七日立案;認為不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受理。簡易程序三個月，普通程序六個月作出一審判決，二審一般三個月作出判決。按第一審普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內結案。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長六個月，還需延長的，報請上一級人民法院批準，可以再延長三個月。簡易程序：人民法院適用簡易程序審理案件(一個審判員獨任審理案件)，應當在立案之日起三個月內結案。第二審程序：上訴期：當事人不服第一審判決的，應在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服第一審裁定的，應在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。根據《民事訴訟法》第一百六十一條的規定，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。第一百四十九條的規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。

拆遷維權一般多長時間

拆遷的維權時間為當事人自知道其具體行政行為之日起六十日內，當事人可在此期間向作出行為的行政機關的上一級主管部門或本級人民政府申請行政復議，但法律規定的申請期限超過六十日的除外。

拆遷補償款多長時間領

如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

拆遷完多長時間補償

房屋拆遷完后，一般是已經對房屋征收人給予了拆遷補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷是先補償后拆遷的，就拆遷補償問題協商一致的，簽訂拆遷補償協議，征收部門按補償協議約定補償后，才能拆遷房屋，所以已經拆遷完的，證明房屋征收補償已經到位。