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《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2011年施行版本，貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知　　(黔府辦發(fā)〔2011〕116號(hào))　　各自治州、市人

《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2011年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知

　　(黔府辦發(fā)〔2011〕116號(hào))

　　各自治州、市人民政府，各地區(qū)行署，各縣(自治縣、市、市轄區(qū)、特區(qū))人民政府，省政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將《貴州省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償住房保障辦法(暫行)》、《貴州省國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法(暫行)》、《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○一一年十月八日

　　貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)

　　第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，制定《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》。

　　第二條　在本省征收國(guó)有土地上非住宅房屋，需要對(duì)被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模m用《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》。

　　第三條　被征收房屋符合以下條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

　　(一)被征收房屋是合法建筑，房屋權(quán)屬證書(shū)登記的用途為非住宅的;

　　(二)被征收人提供合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的;

　　(三)房屋征收公告發(fā)布前持續(xù)經(jīng)營(yíng)的;

　　(四)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。

　　第四條　征收國(guó)有土地上的房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照以下分類和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

　　(一)被征收人能夠提供稅務(wù)部門(mén)出具的應(yīng)納稅所得額證明的，按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額計(jì)算每月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償;被征收人不能提供稅務(wù)部門(mén)出具的應(yīng)納稅所得額證明的，經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益等因素制定。

　　(二)被征收人能夠提供向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計(jì)算每月的職工失業(yè)補(bǔ)助。

　　第五條　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑盏谒臈l規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3—6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門(mén)提供了非住宅臨時(shí)安置房的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3—6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助;被征收人自行過(guò)渡的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和6個(gè)月的職工失業(yè)補(bǔ)助。

　　房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的房屋，對(duì)被征收人不予計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　第六條　被征收房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)登記用途為住宅，但已改變?yōu)闋I(yíng)業(yè)用房，并且符合下列條件的，應(yīng)適當(dāng)提高實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

　　(一)取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄;

　　(二)房屋權(quán)屬證書(shū)所載的地點(diǎn)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。

　　可以適當(dāng)提高補(bǔ)償?shù)那樾魏蜆?biāo)準(zhǔn)：

　　(一)1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前已改變并以改變后的用途延續(xù)使用的，按營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　改變房屋用途，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納國(guó)家稅收和土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)依法納稅和補(bǔ)交土地收益金。

　　(二)1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施后至2001年11月1日《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施前已改變并以改變后的用途延續(xù)使用的，在住宅用房房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上增加50%的補(bǔ)償金額;

　　(三)2001年11月1日《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施后至2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前已改變并以改變后的用途延續(xù)使用的，在住宅用房房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上增加20%的補(bǔ)償金額;

　　(四)2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后改變的，不增加補(bǔ)償。

　　第七條　偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，騙取停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T(mén)依法予以追回。

　　第八條　《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》自發(fā)布之日起施行。