企業(yè)強拆，找不到責任主體怎么辦？，根據(jù)《土地管理法實施條例》和《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》的相關內(nèi)容可知，對于集體土地上的土地征收，由土地主管部門申請人民法院執(zhí)行其作出的責令交出土地決定。因此，在沒有進行特...

土地承包后補償款歸誰 ，法律分析：土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包...

被拆遷人主體資格是否適格，僅僅根據(jù)以上的規(guī)定不能簡單的確定被拆遷人的主體資格是否適格。在現(xiàn)實生活中會出現(xiàn)各種各樣的情況。所有資格的認定。在一般情況下，被拆除房屋及其附屬物的所有權人應以房屋產(chǎn)權證明上所記載的所有權人為準，但是還有很多不同的情...

農(nóng)村土地承包的主體有哪些，農(nóng)村土地承包的主體主要是村集體經(jīng)濟組織成員。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。第...

農(nóng)村房屋拆遷安置，是按照戶口補償還是按面積補償?，房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生...

我國土地征收行政補償存在的問題，我國行政補償立法雖然取得了一定的成果，為規(guī)范行政補償活動建立了基本框架，但是，其中存在的問題更不容忽視：(1)憲法層面上補償制度的缺位總體而言，我國目前關于行政補償?shù)牧⒎ɑ伟l(fā)展，缺乏統(tǒng)一性，缺少成熟的理論支...

土地承包經(jīng)營權變更需要征收補償嗎？，法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權可以依法轉(zhuǎn)讓、繼承和贈與。但是，該條款并未明確規(guī)定變更土地承包經(jīng)營權是否需要征收補償。在實踐中，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》...

回遷房的土地性質(zhì)是國有還是集體還是私人 ，法律分析:一般為國有。拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。回遷房最終確認的產(chǎn)權性質(zhì)，具體有以下三種情形：1、若回遷房的性質(zhì)...

土地被征收村民不同意怎么辦 ，法律分析:征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產(chǎn)所有權并給予適當補償?shù)男姓袨椋魇諘r需要依照法律規(guī)定的權限和程序。征地農(nóng)民可以要求舉行聽證會進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準征地的人民政府裁...

征地拆遷不規(guī)范情形有哪些，1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權...

農(nóng)村集體房屋拆遷評估，（一）貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價，其計算方式如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)...

集體土地怎么變?yōu)閲型恋兀浚煞治觯杭w土地要變?yōu)閲械脑挘敲匆话闶峭ㄟ^國家征收才可以將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，而土地征收，是指市、縣人民政府依法定程序逐級上報經(jīng)省級政府或國務院審批后，組織實施的將集體土地征收為國有土地，并對被征地農(nóng)民和...

留用地補償和征地補償權益，按實際征收土地面積的10%安排;規(guī)劃用于不含前種用途的其他用途的，按實際征收土地面積的15%安排。而留用地選址需符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃且在本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬土地范圍。若是以城市批次形式連片征地的，可按照...

征收和收儲的區(qū)別，法律主觀：征收與征用的區(qū)別包括：征收為以行政權取得集體、個人財產(chǎn)所有權的行為，并會給與適當補償；征用則為依照法律規(guī)定將集體或個人的土地等財產(chǎn)收歸公用的行為。法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的...

拆遷補償是按人頭還是按戶口還是戶口本？，關于“拆遷補償是按人頭還是按戶口還是戶口本？”的相關解答如下：（一）按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進...

集體土地入市最新政策解讀，集體土地入市最新政策（一）若相關土地性質(zhì)為集體經(jīng)營性建設用地，則主要程序為：1、市、縣人民政府自然資源主管部門應當依據(jù)國土空間規(guī)劃提出擬出讓、出租的集體經(jīng)營性建設用地的規(guī)劃條件；2、土地所有權人應當依據(jù)規(guī)劃條件、產(chǎn)...

農(nóng)村承包的土地被征用補償歸誰?，承包的土地被征用，補償費的歸屬需要根據(jù)具體情況分析，征地補償項目包括安置補償、土地補償、地上附著物補償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，也可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，但沒有土地的所有權，...

征地補償后被侵占怎么處理，根據(jù)《土地管理法》第七十九條，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用及其他費用屬于違法行為，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給與行政處罰。《土地管理法》第八十一條，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權...

政府征地賣給開發(fā)商合法嗎，分情況的。土地征收要履行報批手續(xù)，獲得省政府批復，與征收戶簽訂補償協(xié)議，補償標準符合標準。土地出讓通過招拍掛等公開出讓程序，符合國家供地政策。符合以上兩點，就屬于合法，如果不符合，就是違法。一、建設用地招拍掛流程1...

土地補償費歸誰所有，1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體（并非村委會）有的是村民小組集體。2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對于安置補償費的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置...