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保證人代償后是否擁有抵押權，擔保代償后可以取得抵押權嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-16 16:03:20
作者：
圣運律師
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保證人代償后是否擁有抵押權,保證人代償后是否擁有抵押權,1、擔保人代償后不享有抵押權，如果同時有抵押物和擔保人，出現不能償還的情況，法院首先會拍賣抵押物，只有拍賣金額不足償還，才會要求擔保人償還剩余金額，擔保人最后才可以要求抵押權人進行追償

保證人代償后是否擁有抵押權，擔保代償后可以取得抵押權嗎:今日征拆法律知識更新

一、保證人代償后是否擁有抵押權,保證人代償后是否擁有抵押權

1、擔保人代償后不享有抵押權，如果同時有抵押物和擔保人，出現不能償還的情況，法院首先會拍賣抵押物，只有拍賣金額不足償還，才會要求擔保人償還剩余金額，擔保人最后才可以要求抵押權人進行追償，所以擔保人是無法要求獲得抵押物的。2、保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償之規定，在保證人向債權人履行了清償債務的保證責任后，保證人即享有了對債務人的追償權。

離婚后是否擁有居住權

離婚后是否擁有居住權，要看當事人之間有無居住權的約定，并且看是否進行了居住權登記。根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十八條的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

未婚子女是否擁有居住權

只要當事人之間約定設立居住權并且辦理了相關的登記手續，未婚子女也享有居住權。根據2021年1月1日即將生效的《民法典》規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。法律并未對享有居住權的主體作出限制。設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

拆遷房子女是否擁有居住權

拆遷房子女不一定擁有居住權，居住權的設立需要登記。根據《民法典》第三百六十七條，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。以及第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

房產抵押后是否還能出售

房產抵押后還能出售，不過應當通知抵押權人并告知房屋買受人房屋已經抵押的情況。房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。法律規定：抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

房產抵押后是否可以出租

房產抵押后可以出租，但是應當征得抵押權人同意。依據我國相關法律的規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、擔保代償后可以取得抵押權嗎

法律分析：不可以。抵押權是為擔保主債務的履行，屬于擔保物權，擔保代償后，主債權消滅，抵押權亦不存在。但是，提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條　被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

第三百九十三條　有下列情形之一的，擔保物權消滅：

　?。ㄒ唬┲鱾鶛嘞麥?；

　?。ǘＮ餀鄬崿F；

　?。ㄈ﹤鶛嗳朔艞墦Ｎ餀啵?/p>

（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。

第三百九十四條　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

　　前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

三、擔保人代償后是否享有抵押權

一、擔保人代償后是否享有抵押權1、擔保人代償后一般不享有抵押權。如果同時有抵押物和擔保人出現不能償還的情況，法院首先會拍賣抵押物，只有拍賣金額不足償還，才會要求擔保人償還剩余金額。擔保人最后才可以要求抵押權人進行追償，所以擔保人是無法要求獲得抵押物的。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百條保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。第三百九十二條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。二、抵押權糾紛審查合同效力嗎抵押權糾紛一般不會審查合同效力的。由房地產先出租后抵押引起糾紛的處理方法一般為出租人將已出租的房屋設定抵押后，將會成為抵押權實現的一種負擔。在債務履行期屆滿而債務人無力還債時，如果抵押人與抵押權人達成協議，債權人以折價方式實現抵押權，則承租人可以通過行使優先購買權阻止抵押權人獲得房屋所有權。

四、擔保人的代位求償權

擔保人的追償權，又叫代位求償權，是指為債務人提供擔保的第三人，在承擔了擔保責任后，享有的向債務人追償的權利。一般情況下，擔保人在以下情形可以獲得對債務人的追償權：擔保合同有效時，擔保人在債務人不履行債務或不能完全清償債務時，擔保人代債務人向債權人清償債務后，享有向債務人追償的權利；擔保合同無效時，擔保人因無效的擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內要求反擔保人承擔賠償責任。擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國民法典》第七百條規定：保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。

五、抵押人是保證人嗎

法律分析：抵押擔保人不是保證人，擔保人的范圍更廣些，不僅包括抵押人，還包括保證人、質押人等。另外，如果是債務人自己提供抵押的，沒有抵押人。如果是債務人之外的人提供抵押的，抵押人為擔保人。

抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。抵押權人可以讓與抵押權或者以抵押權為他人再設定擔保?！度毡久穹ǖ洹返?75條規定，抵押權人可以以其抵押權作為其他債權的擔保，或者為同一債務人的其他債權人的利益，讓與或者拋棄抵押權?？梢姡盅簷嗳颂幏值盅簷嗑哂须S意性，但我們應注意，抵押權是其所擔保主債權的從權利，抵押權應當與該主債權一抵押權人同讓與;同時，以抵押權提供擔保也得隨同其所擔保的債權一同提供擔保方可，也就是說，抵押權人以抵押權向他人提供擔保時，應當與其所擔保的債權一同向他人提供擔保。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。