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抵押權(quán)人是擔(dān)保公司嗎，擔(dān)保公司能否作抵押權(quán)人:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-08 16:11:58
作者：
圣運(yùn)律師
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抵押權(quán)人是擔(dān)保公司嗎,抵押權(quán)人是擔(dān)保公司嗎,抵押權(quán)人可以是擔(dān)保公司。擔(dān)保公司向債務(wù)人出借款項(xiàng)時(shí)，要求債務(wù)人或者第三人提供抵押擔(dān)保的，抵押合同生效后，擔(dān)保公司就是抵押權(quán)人。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行

抵押權(quán)人是擔(dān)保公司嗎，擔(dān)保公司能否作抵押權(quán)人:今日征拆法律知識(shí)更新

一、抵押權(quán)人是擔(dān)保公司嗎,抵押權(quán)人是擔(dān)保公司嗎

抵押權(quán)人可以是擔(dān)保公司。擔(dān)保公司向債務(wù)人出借款項(xiàng)時(shí)，要求債務(wù)人或者第三人提供抵押擔(dān)保的，抵押合同生效后，擔(dān)保公司就是抵押權(quán)人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

一、抵押的方式

抵押方式包括以下幾種：

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。

2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。

3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。

4、財(cái)團(tuán)抵押，又稱(chēng)企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。

5、共同抵押，又稱(chēng)總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。

6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

二、行使抵押權(quán)的注意事項(xiàng)

抵押權(quán)人在通過(guò)起訴或仲裁來(lái)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，須注意以下幾點(diǎn)：

1、注意擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來(lái)說(shuō)，債權(quán)的訴訟時(shí)效期間為兩年，但是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制，擔(dān)保權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，該“二年”應(yīng)為擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期間，當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。

2、債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應(yīng)遵守主債權(quán)訴訟時(shí)效的規(guī)定，此時(shí)以債務(wù)人和抵押人為共同被告。

3、抵押權(quán)人可以在擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)單獨(dú)就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提起訴訟，此時(shí)以抵押人為被告。

4、抵押權(quán)人提起訴訟應(yīng)及時(shí)向法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，抵押權(quán)人自抵押物被扣押之日起有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的費(fèi)用、主債權(quán)利息、主債權(quán)，但抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。

5、抵押權(quán)人享有的只是將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)以得價(jià)款并就價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所得價(jià)款如無(wú)特別約定應(yīng)按先后順序償還：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)利息、主債權(quán)。

二、擔(dān)保公司能否作抵押權(quán)人

法律分析：擔(dān)保公司可以成為抵押權(quán)人。

法律對(duì)于抵押權(quán)的主體并未做其他規(guī)定，也沒(méi)有關(guān)于抵押權(quán)人的主體資格的限制，因此擔(dān)保公司與抵押人訂立抵押合同時(shí)，在抵押合同生效后，擔(dān)保公司就成為抵押權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。

三、擔(dān)保公司可以作抵押權(quán)人嗎?

擔(dān)保公司可以成為抵押權(quán)人。

一、汽車(chē)抵押合同的效力如何認(rèn)定

車(chē)輛抵押合同是抵押權(quán)人與，或者第三人簽訂以抵押人所有的車(chē)輛，擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分車(chē)輛所得價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)抵押物的種類(lèi)不同，抵押合同的生效條件也不相同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以土地使用權(quán)、房屋、林木、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，需要到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，但是抵押合同自簽訂之日起就生效。在車(chē)輛的抵押合同中，抵押物作為一種比較特殊的動(dòng)產(chǎn)，是需要去交通管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記的，抵押合同只有在抵押登記完成之后才能生效。

二、民法典規(guī)定抵押權(quán)登記需要哪些材料

根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)規(guī)定，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》；抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件；抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押需要提交以下材料：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

三、什么是抵押權(quán)人和抵押人

1、抵押人

抵押人即抵押的設(shè)定人，是以自己的財(cái)產(chǎn)為自己或他人作擔(dān)保的人。抵押設(shè)定人一般為債務(wù)人自己，但也可以由第三人為債務(wù)人設(shè)定抵押。第三人為債務(wù)人設(shè)定抵押的，該第三人稱(chēng)為物上保證人。

因?yàn)樵O(shè)定抵押是一種法律行為，因此設(shè)定人必須是有民事行為能力人。無(wú)民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施民事行為，其設(shè)定抵押的，當(dāng)然無(wú)效;限制民事行為能力人，雖可獨(dú)立實(shí)施與其認(rèn)識(shí)能力相適應(yīng)的民事行為，但因設(shè)定抵押涉及對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分，且并不是為其生活所必須的行為，因此限制民事行為能力人設(shè)定抵押的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。

由于抵押人是以自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，所以抵押人必須是對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)的人。我國(guó)最高人民法院在《意見(jiàn)》第113條中規(guī)定：“以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無(wú)效。”海商法第十二條中也規(guī)定，船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人可以設(shè)定船舶抵押權(quán)。因此，對(duì)抵押物無(wú)處分權(quán)的人設(shè)定抵押的，抵押合同應(yīng)為無(wú)效。

2、抵押權(quán)人

抵押權(quán)人是取得和享有抵押權(quán)的權(quán)利人，在抵押合同中，為被擔(dān)保的債權(quán)人，即受抵押權(quán)設(shè)定的債權(quán)人。

抵押權(quán)人須為債權(quán)人。在法系因承認(rèn)原始的所有權(quán)人抵押，土地所有人得為自己設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人不須為債權(quán)人。而在不承認(rèn)原始的所有人抵押制度的立法上，抵押權(quán)人只能是債權(quán)人。不能成為債權(quán)人的，不能為抵押合同設(shè)抵人的相對(duì)人。

抵押合同的債權(quán)人，是依約定取得抵押權(quán)的一方，并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。因?yàn)閭鶛?quán)人僅因抵押合同的訂立而受利益，依法律規(guī)定，未成年人可以實(shí)施純受利益的行為，所以未成年人也可以為設(shè)定抵押合同的相對(duì)人。

抵押的財(cái)物與債務(wù)之間應(yīng)該由雙方進(jìn)行協(xié)商，保護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。一旦無(wú)法進(jìn)行償還時(shí)，應(yīng)該按照法律規(guī)定將抵押物交給債權(quán)人，拒不交出的債權(quán)人可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟，保護(hù)自己的債權(quán)權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。

四、擔(dān)保公司代償后是否取得抵押權(quán)

法律分析：同一債務(wù)有抵押擔(dān)保和擔(dān)保人擔(dān)保的，先實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)后，不能清償債務(wù)的，再要求擔(dān)保人償還債務(wù)，所以擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

五、房產(chǎn)抵押貸款是否需要擔(dān)保人

法律分析：借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以一般不要保證人為債務(wù)保證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。