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保證人代償后能否取得抵押權(quán)，擔(dān)保代償后可以取得抵押權(quán)嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-08 16:09:59
作者：
圣運(yùn)律師
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保證人代償后能否取得抵押權(quán),保證人代償后能否取得抵押權(quán),法律分析：一、保證人代償后能否取得抵押權(quán)1、同一債務(wù)有抵押擔(dān)保和擔(dān)保人擔(dān)保的，先實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)后，不能清償債務(wù)的，再要求擔(dān)保人償還債務(wù)，所以擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華

保證人代償后能否取得抵押權(quán)，擔(dān)保代償后可以取得抵押權(quán)嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

一、保證人代償后能否取得抵押權(quán),保證人代償后能否取得抵押權(quán)

法律分析：一、保證人代償后能否取得抵押權(quán)

1、同一債務(wù)有抵押擔(dān)保和擔(dān)保人擔(dān)保的，先實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)后，不能清償債務(wù)的，再要求擔(dān)保人償還債務(wù)，所以擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第四百五十六條【留置權(quán)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競合時(shí)的順位原則】同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

二、如何處理民法典中的抵押和留置競合

在我國學(xué)術(shù)界，大部分學(xué)者認(rèn)為留置權(quán)應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)，理由如下：

1、留置權(quán)是由法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的物權(quán)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于通過約定產(chǎn)生的抵押權(quán)。

2、留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)通常是因履行加工承攬、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管等合同而產(chǎn)生。在履行這些合同時(shí)，留置權(quán)人往往要提供一些材料和勞務(wù)服務(wù)，且其費(fèi)用也往往都由留置權(quán)人預(yù)先支付。假如留置權(quán)人享有的留置權(quán)不能優(yōu)先于抵押權(quán)，那么不僅不能實(shí)現(xiàn)其付出的勞動(dòng)價(jià)值，而且有可能使其預(yù)付的費(fèi)用也不能得到補(bǔ)償，這就會(huì)迫使留置權(quán)人采取預(yù)先的措施保障自己的權(quán)利，例如，要求定做人預(yù)先支付價(jià)款，這樣一來就會(huì)不合理地增加交易費(fèi)用。

3、留置權(quán)人提供的材料和勞務(wù)，將使標(biāo)的物的價(jià)值增值，這顯然是有利于債務(wù)人；同時(shí)優(yōu)先保護(hù)留置權(quán)，也可能是有利于抵押權(quán)人的。

4、留置權(quán)人行使留置權(quán)，主要目的是為了獲取修理費(fèi)、承攬費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，而該費(fèi)用往往數(shù)額較小；拍賣、變賣留置物以后所獲得的價(jià)款，在扣除了上述費(fèi)用以后常常會(huì)有很大的剩余，抵押權(quán)人可以就這些剩余的價(jià)值受償。

5、留置權(quán)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要大于抵押權(quán)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。在留置期間，留置物或者抵押物會(huì)發(fā)生毀損滅失以及被分割等危險(xiǎn)，留置權(quán)人要承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)；而由于法律賦予抵押權(quán)以不可分性和物上代位性，抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)則是有限的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

二、擔(dān)保代償后可以取得抵押權(quán)嗎

法律分析：不可以。抵押權(quán)是為擔(dān)保主債務(wù)的履行，屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保代償后，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦不存在。但是，提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條　被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第三百九十三條　有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

　　（一）主債權(quán)消滅；

　　（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

　　（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

第三百九十四條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

三、擔(dān)保人代償后是否享有抵押權(quán)

一、擔(dān)保人代償后是否享有抵押權(quán)1、擔(dān)保人代償后一般不享有抵押權(quán)。如果同時(shí)有抵押物和擔(dān)保人出現(xiàn)不能償還的情況，法院首先會(huì)拍賣抵押物，只有拍賣金額不足償還，才會(huì)要求擔(dān)保人償還剩余金額。擔(dān)保人最后才可以要求抵押權(quán)人進(jìn)行追償，所以擔(dān)保人是無法要求獲得抵押物的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。二、抵押權(quán)糾紛審查合同效力嗎抵押權(quán)糾紛一般不會(huì)審查合同效力的。由房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理方法一般為出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押后，將會(huì)成為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種負(fù)擔(dān)。在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人無力還債時(shí)，如果抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，債權(quán)人以折價(jià)方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，則承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)。

四、擔(dān)保人的代位求償權(quán)

擔(dān)保人的追償權(quán)，又叫代位求償權(quán)，是指為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人，在承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，享有的向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。一般情況下，擔(dān)保人在以下情形可以獲得對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)：擔(dān)保合同有效時(shí)，擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)或不能完全清償債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人代債務(wù)人向債權(quán)人清償債務(wù)后，享有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利；擔(dān)保合同無效時(shí)，擔(dān)保人因無效的擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)要求反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百條規(guī)定：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。

五、抵押人是保證人嗎

法律分析：抵押擔(dān)保人不是保證人，擔(dān)保人的范圍更廣些，不僅包括抵押人，還包括保證人、質(zhì)押人等。另外，如果是債務(wù)人自己提供抵押的，沒有抵押人。如果是債務(wù)人之外的人提供抵押的，抵押人為擔(dān)保人。

抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。《日本民法典》第375條規(guī)定，抵押權(quán)人可以以其抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保，或者為同一債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，讓與或者拋棄抵押權(quán)。可見，抵押權(quán)人處分抵押權(quán)具有隨意性，但我們應(yīng)注意，抵押權(quán)是其所擔(dān)保主債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與該主債權(quán)一抵押權(quán)人同讓與;同時(shí)，以抵押權(quán)提供擔(dān)保也得隨同其所擔(dān)保的債權(quán)一同提供擔(dān)保方可，也就是說，抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。