一、老舊小區(qū)拆遷款怎么補(bǔ)償

老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償有貨幣和房產(chǎn)置換兩種模式。先來(lái)說(shuō)說(shuō)貨幣補(bǔ)償，拆遷方依照政府設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，按房地、位置等要素折現(xiàn)給業(yè)主。再來(lái)看看房產(chǎn)置換，即由拆遷方提供另一處房子作為替換品，交易價(jià)格參考市值。在確定方式及金額時(shí)，我們要做到公正合理，考慮到居民的實(shí)際生活和居住情況。最終的補(bǔ)償方案會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來(lái)執(zhí)行，并與業(yè)主們溝通達(dá)成共識(shí)。在整個(gè)過(guò)程中，確保程序公開透明，保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)的拆遷賠償，是由地方政府依據(jù)政策決定，可能采用貨幣賠償或置換住房，也可能兩者皆施。對(duì)于60平方米的房屋，賠償方案可能如下：評(píng)估房?jī)r(jià)：綜合考慮房屋所在位置、使用時(shí)間及現(xiàn)狀等因素給出市場(chǎng)價(jià)。補(bǔ)償比例：因地而異的相關(guān)政策可能設(shè)定不同的補(bǔ)償比例，如地段、老舊程度等。賠償方式：若選貨幣賠償，則按評(píng)估價(jià)與補(bǔ)償比例算出賠償金；若選置換住房，可能得到等值或更大面積的新房作為賠償。

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