一、拆遷房拿房產證需要交什么錢

拆遷房辦理房產證需要繳納小區綠化容積率在1.0以上，那么契稅按照拆遷房成交價的1.5%繳納。如果不符合這些條件，則需要按照成交價的3%繳納契稅。繳納勞務費通常為每平方米3元。需要繳納拆遷房成交價的0.03%的印花稅。

1、契稅：根據房屋的面積和成交單價來確定。如果拆遷房的建筑面積在120平方米以下(含120平方米)，成交單價低于4600元每平方米，且小區綠化容積率在1.0以上，那么契稅按照拆遷房成交價的1.5%繳納。如果不符合這些條件，則需要按照成交價的3%繳納契稅。

2、勞務費：通常為每平方米3元。

3、登記費：根據拆遷房的面積來確定。例如，100平方米以下的拆遷房需要繳納90元的登記費;100-200平方米的需要繳納100元的登記費;每增加100平方米的面積，登記費增加10元。

4、測繪費：根據拆遷房的面積來確定。例如，50平方米以下的拆遷房需要繳納80元;50-100平方米的需要繳納120元;101-200平方米的需要繳納160元;201-300平方米的需要繳納200元。

5、印花稅：需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

6、請注意，以上費用可能會因地區政策和具體實施細則的不同而有所變化。在辦理房產證時，建議向當地房產管理部門或相關機構咨詢最新的費用標準和具體要求。同時，辦理過程中可能還需要提交一些必要的文件和證件，如身份證明、拆遷合同、回遷房的總證復印件等。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

二、拆遷房房產證所需材料有哪些

1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產交易(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件。

2、帶齊下列材料到市服務房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單;原房產證的檔案注銷證明;產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發商房產證;測繪圖紙;不動產銷售辦證聯;契稅完稅憑證辦證聯(契稅證明);共維基金辦證聯;其他必要資料)。

3、拆遷房辦理房產證也是需要按相關的規定支付相應的費用，除了正常的稅費之外，對于勞務費，登記費也是需要支付的，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，只有辦理了房產證，才能真正的確定此房子的所有權是歸屬于自己的。

綜上所述，拆遷房辦理房產證需要繳納小區綠化容積率在1.0以上，那么契稅按照拆遷房成交價的1.5%繳納。如果不符合這些條件，則需要按照成交價的3%繳納契稅。繳納勞務費通常為每平方米3元。需要繳納拆遷房成交價的0.03%的印花稅。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-拆遷房拿房產證需要交什么錢，