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處于拆遷規劃范圍就會拆嗎?規劃為拆遷區倒塌的房屋能否重建:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:07:31
  • 作者:

    圣運律師
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處于拆遷規劃范圍就會拆嗎?規劃為拆遷區倒塌的房屋能否重建:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、規劃為拆遷區倒塌的房屋能否重建

不可以。拆遷征收范圍內的房屋倒塌了,在房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內的房屋實施新建、擴建、改建。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、對拆遷補償不滿意,該怎么辦

實際中,對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:

1、先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

2、提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

3、在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

4、可以至法院提起行政訴訟。

一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

通過上述分析知道,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋增加補償。所以房屋征收范圍確定后,不得對倒塌的房屋重建。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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