一、拆遷房房產(chǎn)證辦理流程

（1）申請(qǐng)人到交易所填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

（2）填寫房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書，填寫雙方信息，房產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。

（3）權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理大廳，填寫查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后交費(fèi)后調(diào)取房屋平面圖。

（4）持上述資料到地產(chǎn)交易私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單。

（5）領(lǐng)取房屋土地證。

二、拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方,而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢的3%;

2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi):每平方3元;

3.拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi):拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi);如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi);拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4.拆遷房測(cè)繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。

根據(jù)以上詳細(xì)內(nèi)容，我們對(duì)于拆遷房房產(chǎn)證的相關(guān)辦理流程以及需要提前準(zhǔn)備的辦理材料均進(jìn)行了詳細(xì)的了解。此外，對(duì)于辦理拆遷房房產(chǎn)證過程中需要繳納的費(fèi)用也進(jìn)行了更加詳細(xì)的介紹，希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助。更多內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注北京圣運(yùn)律師網(wǎng)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-2024拆遷房房產(chǎn)證辦理流程，